Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hankensbüttel besticht durch seine Weitläufigkeit und dem großen, gepflegten Garten. Mit insgesamt 10 Zimmern wird viel Platz für individuelle Wohnträume geboten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – die vielseitige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. 

Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Zwei praktisch ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und gestalten den Alltag besonders für Familien entspannter. 

Die imposanten Kachelöfen auf der unteren Etage verleihen diesem Wohnhaus den Charme eines kleinen Schlosses, das mit seiner behaglichen Wärme und eleganten Ausstrahlung einen Ort der Gemütlichkeit und des Wohlfühlens schafft.

Der weitläufige Garten mit eigenem Waldabschnitt ist ein echtes Highlight der Immobilie. Er bietet reichlich Raum für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Den Abschluss der straßenseitigen Außenanlage bildet die Einfahrt auf den großen Hof und der Garage.
            

                Hankensbüttel ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Gelegen in einer idyllischen Landschaft, zeichnet sich der Ort durch seine naturnahe Umgebung und die ruhige Wohnatmosphäre aus.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark „Südheide“ lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Lokale Sporteinrichtungen, Schulen und Einkaufs-möglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch Hankensbüttel eine attraktive Option für Familien und Naturliebhaber darstellt. Mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, ist Hankensbüttel ein idealer Wohnort für all jene, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge städtischer Annehmlich-keiten verzichten zu wollen.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal: Hankensbüttel liegt direkt an der Bundesstraße B4, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Gifhorn und Wolfsburg, ermöglicht. Zudem sind die Autobahn A39 und die Bahnverbindungen in der Nähe gut erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende erhöht.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.