Diese gepflegte und charmante Doppelhaushälfte auf gut 450 m² eignet sich hervorragend für alle, die sich wohlfühlen wollen und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Doppelhaus ist ruhig gelegen und die Isar ist auch nur ein paar Schritte entfernt.

Die nahezu optimale Südausrichtung des Hauses, die Aufteilung der hellen Zimmer in allen drei Wohnungen, die Gestaltung der Terrasse und des Gartens sind optimal gelungen.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche Wohnungen.
Zu Ihnen gehören drei Zimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne. Über das helle, gemütliche Wohnzimmer gelangt man im Erdgeschoss auf die Sonnenterrasse und im Obergeschoss auf den sonnigen Balkon. Von beiden aus kann man herrlich die Abendstunden genießen. 
Durch leichte Umbauarbeiten können beide Wohnungen verbunden werden.
Beiden Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist renovierungsbedürftig.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 2,5 Zimmern sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne.
Hier hat man die Möglichkeit, mit weiteren Umbauten sich die Gemütlichkeit eines offenen Dachstuhls zu gönnen.


Das Haus und die Doppelgarage sind voll unterkellert.
Die Kellerabteile sind gemauert und trocken.
Von der Garage aus gelangt man direkt in den Garten der Erdgeschosswohnung.
            

                Dieses gemütliche Haus befindet sich in bester Lage von Geretsried-Gartenberg, Nähe Isardamm - Blumenstraße.
Die Isar mit ihrem tollen Naturschutz- und Erholungsgebiet befindet sich direkt vor der Haustür.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auf kurzem Wege erreichbar sowie die Schulen und Kindergärten.

Die Bushaltestellen für den Stadtbus und die Busanbindung nach Wolfratshausen sind auch nicht weit entfernt, max. 10 Minuten Fußweg.
Erholung vom Alltag, Freizeitvergnügen an der Isar, sportliche Aktivitäten und vor allem kurze Wege in die Arbeit, all dies finden Sie hier. 
Die junge Stadt Geretsried hat sich in ihrer Geschichte zu der größten Stadt im Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen entwickelt.
 Die rund 26.000 Einwohner leben im attraktiven Münchner Süden, in Deutschlands gefragtester Wohnlage, einer der schönsten Regionen Bayerns, ca. 30 km südlich der Bayerischen Landeshauptstadt München. Auch die günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A95, A8, eine eigene Stadtbuslinie und der nahe S-Bahn- anschluss (S7) lässt keine Wünsche offen. Eine Verlängerung der S-Bahn-Linie S7 nach Geretsried ist vorgesehen und so gut wie sicher. 
Die Autobahn A95 München-Garmisch garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach München (ca. 25 Minuten) oder nach Süden Richtung Garmisch. 
Mit der S-Bahn fahren Sie vom Nachbarort Wolfratshausen in 30 Minuten in die Landeshauptstadt. 
Die Isar mit Naturschutzgebieten befindet sich unweit vom angebotenen Objekt entfernt. Der nahe gelegene Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Darüber hinaus gibt es viele sehr erfolgreiche Unternehmen, die den wirtschaftlichen Erfolg und die Arbeitsplätze sichern. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium), öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die Qualität Geretsrieds als Wohnstadt ab.