Objekttyp: Reihen-Mittelhaus
Wohnfläche: ca. 103,02 m²
Grundstücksfläche: ca. 179 m² (davon 43 m² Verkehrsfläche)
Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Energiestandard: KfW 40, Luftwärmepumpe
Bauqualität: Hochwertige Ausstattung, gehobene Bauweise
Stellplätze: 2 (je 8.000 €)
Dachgestaltung: Standard mit Dachfenstern, optional mit 2 Gauben (je 5.000 €)

Ihr neues Zuhause – modern, effizient und individuell gestaltbar

Dieses hochwertige Reihen-Mittelhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise im KfW-40-Standard und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, sodass niedrige Energiekosten gewährleistet sind. Die gehobene Bauqualität und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen
Die Grundrisse sind in Absprache mit dem Bauträger flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren können. Die Innenausstattung wählen Sie in renommierten Fachgeschäften, um Ihrem Zuhause eine individuelle Note zu verleihen.

Komfort und Funktionalität
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene oder geschlossene Küche (je nach Planung), ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Parkmöglichkeiten und Dachgestaltung
Zu jedem Haus gehören zwei Stellplätze, die für jeweils 8.000 € erworben werden können. Für zusätzlichen Wohnkomfort können optional zwei Gauben für je 5.000 € integriert werden. Andernfalls wird das Haus mit modernen Dachfenstern ausgestattet.


Dieses Reihen-Mittelhaus bietet eine perfekte Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.



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                Wohnfläche: 103,02 m²
Grundstücksfläche: 179 m² davon fallen 43m² auf die Verkehrsfläche
Zimmer: 5
Energieeffizienz: KfW 40 Standard
Heizung: Luftwärmepumpe
Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage
Dachfenster (optional Dachgauben)
Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze pro Haus
Bodenbelag: ( nach Bemusterung)
Sanitär: ( nach Bemusterung)
Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung
               

                Willkommen in Baar-Ebenhausen, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Bayern. Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmbarkeit. 

Baar-Ebenhausen zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und ist ideal für Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Ingolstadt und Augsburg, sodass Pendler von einer optimalen Verkehrsanbindung profitieren. Die Autobahnen A9 und A93 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit sowohl für berufliche als auch für private Ausflüge erleichtert.

Die Umgebung ist reich an Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein, und die ländliche Idylle sorgt für eine entspannte Atmosphäre. In Baar-Ebenhausen finden Sie außerdem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Arztpraxen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das Gemeinschaftsleben wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Sportmöglichkeiten bereichert, wodurch sich ein starkes nachbarschaftliches Miteinander entwickelt. 

Entscheiden Sie sich für den Kauf dieser Immobilie in Baar-Ebenhausen und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lebensqualität in einer attraktiven und wachsenden Gemeinde!
                

                Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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