Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück in Limburg-Süd (Blumenrod)

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück in Limburg-Süd (Blumenrod)

Zeppelinstraße 19, 65549 Limburg an der Lahn

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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	154 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksfläche	658 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	429.000 €
Provision	3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	238,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück in Limburg-Süd ("Blumenrod")

Klicken Sie auf das 360°-Symbol, um das Haus in einem echten 3D-Onlinerundgang zu besichtigen!

Das Fertighaus der Fa. Nordhaus wurde 1969 auf einem gemauerten Kellergeschoß mit integrierter Kellergarage errichtet.

Im Erdgeschoß befinden sich das ca. 30m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Esszimmer hat einen Zugang zum Wohnbereich und zur Küche.

Auf dieser Etage stehen noch drei weitere Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß gibt es ein weiteres Tageslichtbad,  zwei zusätzliche Schlafzimmer und zwei Speicher-Räume.

Auf dem eingewachsenen Gartengrundstück stehen ein kleines Gartenhaus und eine Pergola zur Verfügung.

Ausstattung

                PV-Anlage aus 2008 mit einer jährlichen Einspeisevergütung von zurzeit rund 3.200,-€.

Parkettböden im EG

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Dachflächenfenster Toilette DG – 05/2015,
Dachrinnen Zinkausführung – 09/1998,
Haustüre Schreiner – 02/2007,
Türe + Zarge Kellerausgang, Waschküche Schreiner – 09/2006,
Fenster Küche Schreiner – 12/2003,
Fenster Toilette EG – 11/2016,
Fenster Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafen 1 und Schlafen 2 (EG) – 07/2010,
Toilette DG – 11/2022,
Kalkanlage Wasser – 06/2020,
Bad EG – 04/2012,
neue Heizung – 10/2008,
neues Garagentor 02/2009,
Haus gestrichen 05/2010

Lage

                Die Immobilie befindet sich in der Limburger Südstadt ("Blumenrod")

Vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle mit Lahn-Star Verbindung.

Sonstige Angaben

                Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden.

Die Fertigstellung des Hauses war im Jahr 1971.

Weitere Dokumente

Grundriss EG
Grundriss DG

Adresse

Zeppelinstraße 19, 65549 Limburg an der Lahn

Interessante Orte

Bäckereien

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Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Limburg an der Lahn

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Dipl.-Kfm. Pascal Beekmann Immobilien
Großbachstraße 8
65549 Limburg