Dieses renovierungsbedürftige Landhaus aus den 1910er Jahren ist in Massivbauweise errichtet worden. Es liegt in ländlicher Lage, ca. 7 km von Ludwigslust und 23 km von Schwerin entfernt. Auf dem über 1000 m² großen Grundstück können Sie sich frei entfalten. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über das Wohnzimmer, separater Küche, fünf weiteren Zimmern, einen HWR, Zugang zur überdachten Terrasse, Tageslichtbad mit Dusche und sowie zwei Dielen. Das Dach wurde in den 1980 Jahren erneuert, Fenster, Heizung, Innenausbau sind aus den 1990er Jahren. Mit einer Modernisierung kann hier ein Schmuckstück in guter Lage entstehen. Im Außenbereich finden Sie ein großzügies Grundstück mit Nebengelass. Ob für den Gärtner oder Kleintierhaltung. Hier, auf über 1000 m² Grundstück ist vieles möglich. Im Nebengebäude befindet sich ein Carport sowie Abstellmöglichkeiten.
Landhaus mit guter Anbindung
19288 Wöbbelin
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 129 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 1.137 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
159.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | unbekannt |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 177,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
177,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Garage, Carport, Abstellräume im Nebengebäude - Ausbaureserve im Dachgeschoss - letzte teilweise Modernisierung Anfang der 1990 Jahren
Lage
Wöbbelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Ludwigslust verwaltet. Die Gemeinde liegt an der Landesstraße 72 zwischen den Städten Ludwigslust (7 km) und Schwerin (23 km). Auf dem Gemeindegebiet befindet sich das Autobahnkreuz Schwerin (A 24 und A 14) und nördlich des Ortsteils Dreenkrögen liegt die Anschlussstelle Wöbbelin zur Bundesautobahn 24.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Riediger Selbstständiger Immobilienberater Barlower Weg 44 19061 Schwerin E-Mail: marc.riediger@db.com Telefon: 0173 4277679 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Schwerin Internet: www.schwerin.de Anschrift: Am Packhof 2-6, 19053 Schwerin Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Unsere Kollegen der Deutschen Bank und Postbank beraten Sie gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. Mit freundlicher Empfehlung Marc Riediger Vertriebsleiter Mobil: 0173 4277679 Mail: marc.riediger@db.com
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19288 Wöbbelin
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