Ein vermietetes Reihenhaus in Bestzustand! Im Erdgeschoss wurde 2018 im Rahmen einer umfangreichen Sanierung des Hauses das Wohnzimmer durch einen Anbau erweitert. Dadurch ist im Erdgeschoss mehr Raum entstanden und im Obergeschoss ein schöner grosser Balkon.
Im Zusammenspiel mit der offenen Küche ergibt sich ein für ein Reihenhaus eher ungewöhnlich geräumiger Eindruck von Größe und Weitläufigkeit.
Im Obergeschoss sind zwei große Zimmer und eines der beiden Badezimmer. Das Bad im OG bietet eine Badewanne während das Bad in EG über einer Dusche verfügt.
Im Spitzbogen ist noch ein weiteres Zimmer im Stil einer Empore.
Der Keller bietet neben dem Heizungskeller und dem Waschkeller noch ausreichend Raum zum Verstauen.
Gepflegtes Reihenhaus in gefragter Lage
30659 Hannover
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 121 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
475.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 96,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
96,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- großer Balkon
- Keller
- derzeitige Mieteinkunft: 18.000,-€/p.a.
Lage
Hannover Bothfeld, hier haben Sie kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Das gilt auch für Schulen und KiTa's.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Dirk Leipner
Selbstständiger Immobilienberater
Dahlienstieg 2 31141 Hildesheim
E-Mail: thomas.leipner@db.com
Telefon: 05121 92890-89
Aufsichtsbehörde: Stadt Hildesheim
Internet: https://www.stadt-hildesheim.de
Anschrift: Markt 1 31134 Hildesheim
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Grundriss
EG
OG
Adresse
30659 Hannover
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