Attraktives Erbpachtgrundstück in Top-Lage von Weinheim

Zum Verkauf steht ein Erbpachtgrundstück in einer erstklassigen Lage von Weinheim – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die von langfristigen Erbbauzins-Einnahmen profitieren möchten.

Das Grundstück ist bebaut, jedoch nicht Bestandteil des Angebots, da das Haus dem aktuellen Erbbaurechtsnehmer gehört. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch 42 Jahre, was eine stabile und gesicherte Einnahmequelle bietet.

Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 1.300 €/m² ergibt sich ein Grundstückswert (ohne Erbpacht) von 1.060.800 €.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
            

                Weinheim, bekannt als die „Zwei-Burgen-Stadt“, liegt malerisch an der Badischen Bergstraße zwischen Heidelberg und Mannheim. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung an die A5 und A659 sowie an den öffentlichen Nahverkehr.

Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants schafft eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind erstklassig. Zudem laden zahlreiche Parks, Weinberge und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, naturnaher Lage und hoher Wohnqualität macht Weinheim zu einem begehrten Standort für Familien, Berufstätige und Investoren.
                

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