Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit über 140 m² Wohnfläche und mehr als 170 m² Nutzfläche bietet es eine interessante Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Flur, Küche mit Abstellkammer, Esszimmer, HWR, Gäste-WC, Wohnzimmer, Büro. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Der Zugang zum Garten befindet sich im HWR. 

Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem Balkon. Das Tageslichtbad ist von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Der Balkon ist ebenfalls von einem der Schlafzimmer aus begehbar. 

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 43,44 m².

Das Haus ist ebenfalls vollständig unterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1997. Vier weitere Räume stehen als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Auf dem ca. 948 m² großen Grundstück können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen. Der Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Nebengebäude können Sie Ihr Auto in der Garage parken. Ein weiterer Raum bietet zusätzlichen Stauraum.

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Sollte dieses Haus Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
            

                - ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Grundstücksgröße ca. 948 m²
- Wohnfläche von ca. 141,48 m²
- Nutzfläche von ca. 176,28 m²
- sanierungsbedürftiger Zustand
- Nebengebäude mit großer Garage und einem weiteren Raum
- großzügiger Garten mit Grundwasserbrunnen
- vollunterkellertes Haus
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- Balkon
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Klein-Scharrel der Gemeinde Edewecht. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Feldern und Wiesen, die den ländlichen Charme der Region ausmachen. Eine Konditorei ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Edewecht ist in etwa zehn Autominuten zu erreichen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der Gemeinde gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wer größere Städte bevorzugt, erreicht Oldenburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Großstadt bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist in der Region gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung von Edewecht und den umliegenden Ortschaften. Der Anschluss an die Autobahn A28 ist ca. acht Kilometer (Luftlinie) entfernt.

Für Familien und Naturliebhaber ist die Lage des Hauses somit ein idealer Wohnort - ruhig und dennoch gut an die großen Städte der Region angebunden.
                

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