- Eingangshalle mit Galerie, Deckenhöhe bis 5,80 m
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminecke und separater Bibliothek, Deckenhöhe ca. 3,05m
- Küche mit angrenzendem HWR und Zugang zum Esszimmer
- 2 Schlafzimmer im 1.OG mit jeweiligen Bädern
- 1 Master Schlafbereich im 1. OG mit En Suite Bad, Ankleide, sowie anschließendem Arbeitszimmer
- Im 1.OG großer Süd-Balkon mit herrlichem Landschaftsblick bis auf die Elbe
- DG mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer
- Garage für zwei PKW´s
- Alarmanlage
- Teilunterkellert
Mid Century - Villa mit Weitblick
22587 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 332 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.898 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision |
2 % zzgl. ges. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 301,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
301,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ausstattung
Lage
Falkenstein in Hamburg ist ein ruhiges, bewaldetes Gebiet im beliebten Blankenese. Bekannt für seine Villen mit Elbblick, bietet es Privatsphäre und Naturidylle.
Der Waldpark Falkenstein und nahegelegene Naturschutzgebiete wie die Wittenbergener Elbwiesen laden zur Erholung ein. Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Segeln und der Elbstrand bieten Abwechslung, besonders im Sommer.
Blankenese, nur wenige Minuten entfernt, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum. Falkenstein zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt.
Sonstige Angaben
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HINWEIS
Käuferprovision: 2 % zzgl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse
22587 Hamburg
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