+ Einfamilienhaus mit 4 Zimmern
+ Baujahr um 1900
+ seit 2020 viele Instandsetzungen und Investitionen
+ unberührte Natur und historische Bedeutung des kleinen ehemaligen Mühlendorfs
+ gelegen am Ende einer Anliegerstraße
Raus aus der Welt, rein in den Wald
02633 Doberschau-Gaußig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Grundstücksfläche | 704 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
189.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
87,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ im EG zwei Zimmer und Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche
+ im OG zwei Schlafzimmer
+ Stellfläche im Spitzdach
+ idyllischer Garten mit Steinlaube
+ Trinkwasserversorgung gesichert, zstzl. Brunnen auf dem Grundstück
+ Entwässerung erfolgt über eine biologische Kläranlage
+ neue Einbauküche
+ neue Gasheizung (Flüssiggas) mit Verlegung von Heizkörpern
+ Anbau einer Photovoltaikanlage
+ autarke Lebensweise möglich
Lage
+ idyllische und ruhige Lage im malerischen Ortsteil Katschwitz der Gemeinde Doberschau-Gaußig
+ gelegen in der wunderschönen Oberlausitz
+ über Staatsstraße S119 optimal an Bautzen und Neukirch angebunden
+ Busverbindungen in die Umgebung und das Stadtzentrum von Bautzen
Entfernungen:
+ Einkaufsmöglichkeiten in Bautzen, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
+ diverse Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Bautzen und der näheren Umgebung
+ Wander- und Radwege entlang der Spree, der Wanderweg Gaußig direkt vor der Tür
Sonstige Angaben
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Grundriss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Adresse
02633 Doberschau-Gaußig
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