Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über sechs Zimmer, zwei Tageslichtbäder und ist teilunterkellert. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Werkstattraum, der vom Hof aus zugänglich ist. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in die Diele, von der aus, eine Holztreppe ins Dachgeschoss führt. Eine Glastür trennt den Flur im unteren Wohnbereich ab, von dem aus, alle Räume im Erdgeschoss und der Keller zu betreten sind. Die große Wohnküche und das Wohnzimmer bieten einen Blick auf die Terrasse, an welche sich der weitläufige Garten anschließt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Der gesamte Bodenbelag im Erdgeschoss ist gefliest. Im Dachgeschoss wurde Laminatboden verlegt, hier befinden sich vier Räume, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Hier verfügt das Badezimmer über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die große Hofzufahrt führt zu einer Garage mit angrenzendem Partyraum, der mit einer Bar ausgestattet ist und zum Feiern einlädt. Der weitläufige Garten ist vielseitig nutzbar und bietet sich sogar zur weiteren Bebauung an
Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Danndorf
38461 Danndorf
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Grundstücksfläche | 1.246 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
310.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1956 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 292,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
292,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, verklinkert (Teilunterkellerung) • dreifachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden (außer Gaube) • integrierte Insektenschutzgitter an allen Fenstern (außer Gaube) • Bodenbeläge in Fliesen und Laminat • Zimmertüren aus Holz, im Dachgeschoss weiß gestrichen • Decken holzvertäfelt, teilweise Kassettendecken • Holztreppe zum Dachgeschoss • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung • Einbauküche mit Elektrogeräten • Tageslichtbad mit Dusche, WC, Urinal und Waschtisch im Erdgeschoss • Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch im Dachgeschoss • Terrasse hinter dem Haus • Keller gefliest mit Außenkellertreppe und Waschmaschinenanschluss • Glasfaseranschluss liegt im Haus • weitläufiger Garten mit der Möglichkeit zur Hinterbebauung • Werkstattraum am Haus, Boden und Wände gefliest (vom Hof zugänglich) • Freistehende Garage mit angrenzendem Partyraum und Starkstromanschluss • weitere Stellplätze auf dem Hof
Lage
Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße im Ortskern von Danndorf, einer Gemeinde im Landkreis Helmstedt. Danndorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und ein Supermarkt befinden sich im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Für das Vereinsleben bieten sich der Sportverein mit mehreren Sparten, sowie ein Badmintonverein und Schützenverein an. Ärzte, Banken, weitere Einkaufs-möglichkeiten und eine Grund- und Oberschule befinden sich im Nachbarort Velpke. Der in unmittelbarer Nähe liegende Drömling und die Danndorfer Teiche laden zu Spaziergägen und zum Angeln ein. Die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen
Sonstige Angaben
Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur Kellergeschoss: Vorratskeller, Waschkeller, Trockenraum, Flur Die Übergabe: nach Vereinbarung
Weitere Dokumente
Exposé kurzGrundriss
Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss Keller

Adresse
38461 Danndorf
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