Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von 1.749 m² und teilt sich aktuell in zwei Flurstücke ( 59/7 und 59/8) auf. Mit Kauf könnten diese beiden Flurstück auch wieder "vereint" werden.

Das Baufenster bietet sowohl die Möglichkeit der Bebauung mit einem Wohnhaus als auch mit zwei Doppelhaushälfen. 

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Straße am Mühlenblick - durch eine Grunddienstbarkeit ist die Zuwegung sowie das Leitungsrecht vertraglich gesichert.

Der B-Plan der Gemeinde Ostseebad Boltenhagen (Nr. 18a Wichmannsdorf-Südöstliches Plangebiet) sieht hier eine hautsächliche Nutzung als Dauerwohnen vor.

Auf Antrag könnte eine Einliegerwohnung als eine untergeordnete Nutzung als Ferienwohnung genehmigungsfähig sein.

Der obere Teil des Grundstücks sollte als Grünfläche/Ausgleichsfläche genutzt werden. Hier sind bereits Heckenplanzungen als Abgrenzung zur Klützer Straße vorgenommen worden - die Planzungen sind auch durch eine Baulast auf Wunsch der Gemeinde Ostseebad Boltenhagen gesichert worden.
            

                Da wohnen, wo andere Urlaub machen ! 

Das Ostseebad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Bewohnern und Gästen mit einer einmalig schöne Landschaft, einem abwechslungsreichen Küstenverlauf und einem urwüchsiges Hinterland mit einer intakten Natur alles, was man sich für seinen Lebensmitttelpunkt wünscht. 

Der Ort zeichnet sich durch viele schöne alte Häuser in Bäderarchitektur
und angepassten Neubauten aus.

Ein rund 5 km langer Strand und eine rund 2,2 km lange Dünenpromenade, die mit direktem Meerblick laden zum Flanieren und Verweilen einlädt.

Die Gemeinde gehört dem Amt Klützer Winkel an und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Boltenhagen liegt etwa 20 Kilometer westlich der Hansestadt Wismar und 30 Kilometer östlich der Hansestadt Lübeck.

Die Baugrundstücke liegen in attraktiver Wohnlage am Ortseingang des Ostseebades  im Ortsteil Wichmannsdorf, nur rund 800 Meter von der Ostsee entfernt. 

Vom Wohngebiet "Mühlenblick" erreichen Sie die Einkaufsmärkte Markant und Aldi, die Grundschule sowie der Ortskern auch fußläufig in wenigen Minuten. Eine sehr gute Anbindung an den ÖVN ist vorhanden.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Der Immobilienservice König GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Flächenangaben, Richtigkeit und Aktualität.

Das Angebot ist freibleibend - einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Als Finanzierungsmakler unterstützen wir Sie bei Bedarf auch gern bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.