In begehrter Lage von Wiesbaden-Breckenheim erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet. Erbaut im Jahr 1960 und umfassend saniert in den Jahren 2012 und 2014, bietet die Immobilie moderne Ausstattung auf ca. 216 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 805 m².
Mit 9 Zimmern, darunter 6 helle Schlafzimmer, bietet das Haus viel Raum für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
            

                Aufstellung Sanierungsmaßnahmen 
2012:
- Austausch/Erneuerung aller Fenster (3-fach verglast) und Außentüren
- Erneuerung aller Strom- & Wasserleitungen (Kalt- & Warmwasser)
- Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung
- Erneuerung aller Heizkörper
- Sanierung aller Bäder/WCs
- neue Einbauküche
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade angebracht

2014:
- Dach auf Sparren gedämmt und neu gedeckt
- Vorbaurollläden an Gaubenfenstern im DG angebracht
- Terrasse neu angelegt
- Garten neu gestaltet
               

                Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist eine idyllische und zugleich dynamische Kur- und Kongressstadt, mitten im boomenden Rhein-Main-Gebiet. Das einmalige Stadtbild ist geprägt von prachtvollen Altbauten, wunderschönen Alleen und zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit Casino, der Staatskanzlei, dem barocken Schloss Biebrich und der urigen Nerobergbahn.

Mit rund 280.000 Einwohnern ist Wiesbaden eine besonders schöne und liebenswerte Stadt, in der sich charmante Wohnviertel, eine florierende Restaurant- und Café-Szene, hervorragende Einkaufsgelegenheiten, ein tolles kulturelles Angebot mit vielen Theatern und Museen und kurze Wege in alle Richtungen zu einer Metropole mit hoher Lebensqualität vereinen.

Die Immobilie befindet sich im schönen Wiesbadener Stadtteil Breckenheim. In Breckenheim finden Sie eine sehr gute Mischung aus ruhiger Lage mit großem Naherholungsangebot, zahlreichen Grünflächen und Wäldern, aber dennoch eine hervorragende Anbindung ins komplette Rhein-Main-Gebiet. Ob Fahrradtouren, Spaziergänge im Grünen oder sportliche Betätigung wie Handball oder Tennis, hier gibt es unzählige Möglichkeiten, einen Ausgleich zum Alltag zu schaffen. Die Pfingstbornanlage ist dabei gerade für Familien eine großartige Möglichkeit, Aktivitäten im Freien vorzunehmen, da hier viele Freizeitmöglichkeiten an einem Ort geboten werden. Das insgesamt sehr vielfältige kulturelle und sportliche Angebot sowie das ausgeprägte historische Vereinsleben trägt dazu bei, dass Neubürger sich zügig wohlfühlen können. Darüber hinaus bieten die bestehenden Kitas und der Neubau der Schule auch für die Jüngsten eine gute Infrastruktur.

Vor den Toren Wiesbadens gelegen, erreichen Sie zügig die Autobahnen A66 oder A3, sind in nur wenigen Minuten in Wiesbaden, genauso aber auch in Mainz und vor allem auch in Frankfurt, das entspannt in 20-25 Minuten zu erreichen ist. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten, wobei Sie dabei nicht wie in zahlreichen umliegenden Orten mit Fluglärm zu kämpfen haben. Neben dem ein oder anderen Restaurant finden sich hier ebenso eine gute ÖPNV-Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Bäcker oder ein REWE.