Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bierstadt? Dann schauen Sie hier mal genauer hin, denn wir präsentieren Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus, das bald Ihr neues Zuhause sein kann.

Das klassisch geschnittene Reihenmittelhaus empfängt Sie in einem einladenden Windfang, der genügend Platz für einen Garderoben- und Schuhschrank und den praktischen Zugang zum Gäste-WC bietet. Von hier aus werden Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich geführt, der durch offene Gestaltung und große Fensterfronten besticht und viel Tageslicht hereinlässt. Hier gelangen Sie auch zur Terrasse mit anschließendem Garten, wo Sie die ruhige Lage im Freien genießen können.

Die aufbereitete Holztreppe mit nostalgischem Flair führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Ebenfalls befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche auf dieser Ebene.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Dachstudio im Dachgeschoss mit einem weiteren Balkon. Dieses großzügige Zimmer bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. 

Das Reihenmittelhaus mit Stadthauscharakter wird aktuell von der deutschlandweit bekannten Berner Group saniert und bildet mit dem angrenzenden Mehrfamilienhaus eine nach WEG geteilte Eigentümergemeinschaft. Hochwertig ausgestattet kann das Haus in Kürze schlüsselfertig übergeben werden.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
            

                Wiesbaden-Bierstadt ist ein Stadtteil von Wiesbaden, der sich im Westen der Landeshauptstadt von Hessen befindet. Die geografische Lage von Bierstadt ist durch seine Nähe zum Rhein und den Taunus geprägt. Der Stadtteil erstreckt sich über eine hügelige Landschaft und bietet teilweise einen schönen Ausblick auf die umliegenden Regionen.

Die Anbindung von Wiesbaden-Bierstadt an das Straßennetz ist gut ausgebaut. Die Landstraße L3032 verläuft durch den Stadtteil und ermöglicht eine direkte Verbindung zu anderen Teilen von Wiesbaden sowie zu umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die Autobahnen A66 und A643, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen wie Frankfurt am Main ermöglichen.

Im Hinblick auf den öffentlichen Personennahverkehr ist Wiesbaden-Bierstadt gut erschlossen. Verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Wiesbadener Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Die Anbindung an den Hauptbahnhof Wiesbaden gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit überregionale Verkehrsanbindungen.
                

                PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.