Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1955 wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet modernes Wohnen auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² eignet es sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich. Die moderne Küche wurde erneuert und ist direkt an den Flur angeschlossen. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und in den liebevoll neu angelegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad. So bleibt der morgendliche Trubel entspannt und gut organisiert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht: Elektrik, Leitungen und Treppen sind erneuert, ebenso das Bad und die Küche. Überall wurden Rollläden installiert, die für zusätzlichen Komfort und Schutz sorgen. Hier zieht man ohne Renovierungsaufwand ein und genießt modernes Wohnen in einem sanierten Zuhause mit viel Charme!
            

                Die Immobilie befindet sich im Emder Stadtteil Herrentor, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage. Emden, die größte Stadt Ostfrieslands mit rund 49.000 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. In Herrentor profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Der Bahnhof Emden ist schnell erreichbar, und die nahegelegene A31 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Zudem lädt die grüne Umgebung mit Parks und Kanälen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Emden selbst ist bekannt für seine maritime Tradition, den Hafen und das Otto-Huus. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus wirtschaftlicher Stabilität, kulturellem Angebot und Erholungsmöglichkeiten – ein attraktiver Standort zum Wohnen und Leben.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer,
mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender
Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig.  Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.