In der idyllischen Kulisse des Wörthsees erwartet Sie eine höchst seltene Gelegenheit:
Sie können hier ein Grundstück für Ihren Wohntraum erwerben. Auf dem 600 qm großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Das Grundstück begeistert durch seine ruhige Lage und dennoch die Nähe zur S-Bahn sowie zum Wörthsee.

Das Grundstück hat das Potenzial, zu einem wahren Paradies zu werden. Es eröffnet Ihnen die Chance, die besten Aspekte des Standorts zu nutzen und ein Zuhause zu schaffen, das sowohl modernes Design als auch ein Höchstmaß an Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Ein Ort, an dem man das ganze Jahr über das Leben in seiner schönsten Form genießen kann – umgeben von der Schönheit des Wörthsees und der Natur.

Durch die leichte Hanglage erlaubt die genehmigte Planung für ein Doppelhaus eine äußerst interessante Aufteilung. Das Wohnzimmer & Gästezimmer mit Bad im Souterrain genießen volles Tageslicht. Im Erdgeschoss hat der Architekt einen weitläufigen Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstertüren, einer Kochinsel sowie sowohl einem Balkon als auch einem direkten Zugang zum Garten geplant.

Im Obergeschoss sind aktuell zwei sehr große Schlafräume, eine Ankleide und ein Bad mit über 10 qm Fläche vorgesehen. Eine Unterteilung in drei Schlafräume wäre möglich. Auch hier lädt ein Balkon zum Verweilen ein, während die beeindruckenden Sonnenuntergänge über dem See genossen werden.

Eine Baugenehmigung für den Neubau eines Doppelhauses mit Carport liegt bereits vor. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich daher nach § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich). Danach haben sich Objekte u.a. nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der zu überbauenden Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort.
            

                Das Objekt liegt in der charmanten Ortschaft Steinebach, am südlichen Rand von Wörthsee. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.

Die S-Bahn-Station Steinebach ist nur etwa 600 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zur Münchner Innenstadt in etwa 45 Minuten ermöglicht. Der Autobahnanschluss Wörthsee an der Lindauer Autobahn ist ebenfalls nur etwa 5 Autominuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Steinebach ist eingebettet in die atemberaubende Landschaft des 5-Seen-Landes, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung lädt zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten ein, sei es Segeln auf dem Wörthsee, Wandern in der herrlichen Natur oder Radfahren entlang der idyllischen Uferwege.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in Wörthsee eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Zwei Supermärkte mit angeschlossenen Bäckereien bieten Ihnen frische Lebensmittel und Gebäck. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke und allgemeinmedizinische Praxen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Seefeld, wodurch eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Für Familien mit Kindern bietet Wörthsee sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule. Ein Gymnasium befindet sich in Gilching, in Germering, und in Herrsching wird derzeit ein neues Gymnasium fertiggestellt und eine Realschule ist ebenfalls dort zu finden. Für die Kleinsten gibt es einen schönen Spielplatz am See, der ideal für den Aufenthalt im Freien ist.

Insgesamt bietet Ihnen diese Lage in Steinebach eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe, hervorragender Anbindung an größere Städte und einer lebhaften, gut ausgestatteten Gemeinde. Hier genießen Sie ein hochwertiges Lebensumfeld, das sowohl Entspannung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
                

                Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/