Dieses vielseitige Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnraum und Geschäftsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Ausstellungsfläche im Erdgeschoss und zwei vermieteten Wohnungen im Obergeschoss ist dieses Objekt ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Details zum Objekt:
- Gesamtfläche: ca. 367 m²
- Ausstellungsfläche: ca.154 m² verteilt auf 4 Räume + Küche und Bad
- Wohnungen: zwei vermietete Wohnungen
- Wohnung 1: 123,99 m², Miete 841,00 Euro 
- Wohnung 2: 90 m², Miete 638,60 Euro 
- Baujahr: 2015
- Zustand: sehr gut

Besonderheiten:
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Arbeiten)
- gute Vermietbarkeit der Wohnungen
- besondere Merkmale: Garten, Terrasse, Garage + Carport

Fazit:
Dieses Wohnhaus mit Ausstellungsfläche und zwei vermieteten Wohnungen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder profitieren Sie von den Mieteinnahmen der Wohnungen.
            

                Preten ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Amt Neuhaus, der sich östlich der Elbe befindet. Er gehört zur Ortschaft Dellien in Niedersachsen. Diese ruhige Lage bietet eine idyllische Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist. Die Region zeichnet sich durch ihre schöne Landschaft und die Nähe zur Elbe aus, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. 

In Neuhaus, das sich etwa 5 Kilometer von Preten entfernt befindet, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Kindertagesstätten (Kitas). Diese Infrastruktur sorgt dafür, dass die Bewohner von Preten bequem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen haben. Die kurze Entfernung ermöglicht es, alltägliche Besorgungen und die Betreuung von Kindern problemlos zu organisieren. Wenn Sie weitere Informationen zu den Einrichtungen oder der Umgebung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
                

                Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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