Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne, neue Reihenmittelhaus mit toller Dachterrasse und herrlicher Weitsicht in schöner Lage von Trier-Irsch (nahe der Universität Trier) bietet Ihnen auf 123,5 m² Wohnfläche und 41,5 m² Nutzfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen, hochwertige Bauweise und die Möglichkeit, das Innere individuell nach Ihren Wünschen fertigzustellen.

Das Reihenhaus verfügt über großzügig angelegte Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine lichtdurchflutete Wohnküche. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss ausreichend Stauraum sowie Platz für Technik und Haushaltsgeräte.

Das Haus ist von außen vollständig fertiggestellt, bietet jedoch im Inneren die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Ob moderne Wohnideen oder ein klassisches Raumkonzept – hier gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst!
            

                Ausstattung & Raumaufteilung:

• Erdgeschoss (EG):

• Diele: 3,30 m²

• WC: 2,50 m²

• Abstellraum: 2,70 m²

• Kochen/Essen/Wohnen: 34,30 m²

• Terrasse (zu 1/2 angerechnet): 7,50 m²

• Obergeschoss (OG):

• Flur: 2,50 m²

• Bad: 5,30 m²

• Kind 1: 17,35 m²

• Kind 2: 18,00 m²

• Dachgeschoss (DG):

• Flur: 2,25 m²

• Eltern: 14,50 m²

• Bad: 5,30 m²

• Terrasse (zu 1/2 angerechnet): 8,00 m²

• Kellergeschoss (KG):

• Flur: 3,60 m²

• Waschen: 4,60 m²

• Technik: 3,00 m²

• Keller 1: 17,40 m²

• Keller 2: 12,90 m²



Gesamtfläche:

• Wohnfläche: 123,50 m²

• Nutzfläche: 41,50 m²

Das Einfamilienreihenhaus im KFW 55 Standard in schöner Lage von Trier-Irsch. Das Haus entsteht in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit einem attraktiven Grundriss, Guter Ausstattung sowie moderne Technik. 

Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche von insgesamt ca. 32 m² und Ausgang auf die sonnige Terrasse von ca. 15 m² und in den kleinen Garten vor. Das Erdgeschoss wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 19 m², ein schönes, großes Kinderzimmer von ca. 18 m² sowie das Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein attraktives Schlafzimmer von ca. 14 m², ein geräumiges Duschbad sowie die schöne Dachterrasse von ca. 16 m² mit herrlicher Weitsicht. 
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind der Waschraum, die Technik sowie ein Lagerraum vorhanden. Zum Haus gehören 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses.
               

                Das Reihenmittelhaus liegt in der Hockweilerstraße 20+22 in Trier-Irsch, einem beliebten Stadtteil, der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung überzeugt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse für Pendler.



Besonderheiten:

Dieses Haus bietet Ihnen die ideale Kombination aus einem modernen, hochwertigen äußeren Erscheinungsbild und der Möglichkeit, das Innere nach eigenen Wünschen und Vorstellungen fertigzustellen. Perfekt für kreative Köpfe oder Bauherren, die eine persönliche Note setzen möchten!



Sonstiges:

Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen.