Perfekt für Ihre Familie – Seltenes Baugrundstück in Volxheim bei Bad Kreuznach

Inmitten der charmanten Ortsgemeinde Volxheim erwartet Sie ein echtes Juwel: Ein ebenerdiges Baugrundstück mit 417 m², das durch seine seltene Lage und optimale Größe überzeugt – ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Bad Kreuznach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – und gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick:

417 m² Grundstücksfläche – ideal für ein Einfamilienhaus

Ebenerdig & sofort bebaubar nach § 34 BauGB

Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld

Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur

Nur wenige Minuten nach Bad Kreuznach

Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Grundstücke in dieser Lage und Beschaffenheit sind selten – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
            

                Lage und Umgebung von Volxheim

Volxheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, etwa 6 Kilometer südöstlich von Bad Kreuznach gelegen. Die Nachbargemeinden sind Hackenheim, Pleitersheim, Wöllstein, Neu-Bamberg und Frei-Laubersheim. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von sanften Hügeln und Weinbergen geprägt ist. ​

Verkehrsanbindung

Durch die Nähe zu Bad Kreuznach ist Volxheim gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B41 und die Autobahn A61 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine zügige Verbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Volxheim mit den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.​

Freizeit und Natur

Die Umgebung von Volxheim lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft Rheinhessens, vorbei an Weinbergen, Wäldern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die nahegelegene Felsformation Rheingrafenstein mit dem Naturschutzgebiet Gans und Rheingrafenstein sowie der Rotenfels bieten beeindruckende Naturerlebnisse und sind beliebte Ausflugsziele. ​

Infrastruktur und Bildung

In Volxheim selbst finden sich grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für weiterführende Angebote wie Schulen, medizinische Versorgung und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten steht das nahegelegene Bad Kreuznach zur Verfügung. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur macht Volxheim besonders attraktiv für Familien.​

Insgesamt bietet Volxheim eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne, Natur und Kultur, was es zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt macht.​
                

                Erschließung

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und liegt direkt an einer bereits ausgebauten Anliegerstraße. Die Erschließung mit Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation ist durch die umliegende Bebauung bereits gegeben. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen und geringen Anschlusskosten – eine wichtige Grundlage für einen reibungslosen und zügigen Bauablauf.

Die Anbindung an das öffentliche Versorgungsnetz ist somit sichergestellt. Ob als Kapitalanlage oder zur Realisierung Ihres Eigenheims: Hier können Sie direkt mit der Planung beginnen.

Bebaubar nach § 34 BauGB (1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist....