Grundstück in Bayern zu verkaufen, ehemalige Kleinlandwirtschaft, Substanzen noch vorhanden, Abriss möglich, teilweise noch verwendbar
Grundstück mit Altsubstanz im Großraum Regensburg zu verkaufen
93152 Hemau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.786 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
195.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Es werden 3,57 % des Kaufpreises beansprucht. Die MWSt. ist dabei enthalten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
BRD, Freistaat Bayern, Regierungsbezirk Oberpfalz, Landkreis Regensburg, Gemeinde Hemau / Opf., Ortsteil Aicha
Sonstige Angaben
Esposè vorhanden, bitte anfordern !
Grundstück kann zum aktuellen Bodenrichtwert (130,-- € / m²) auch mit Abriss (zu Lasten des Verkäufers) erworben werden. Areal kann künftig für viele Zwecke genutzt und bebaut werden.
Bis dato war das Objekt ein kleiner landwirtschaftlicher Betrieb (Sacherl) und könnte problemlos wieder zum Leben erweckt werden. Die vorhandene große Scheune ist in einem hervorragenden Zustand. Auch die Errichtung von drei Punkthäusern (3 x Zweifamilienhaus mit jeweils 2 x 70 m²) könnte nach Abriss der vorhandenen Substanzen realisiert werden (Baufenster hat 1.000 m²).
Der Verkäufer nimmt gegebenenfalls auf Wunsch eines Erwerbers den Abriss und die sach- und fachgerechte Entsorgung der Substanzen vor. Pferdehaltung wäre ebenfalls möglich, weil Nachbarn gegebenenfalls notwendige Weideflächen auf Pachtbasis langfristig zur Verfügung stellen würden. Für den Standort und die Fläche sind alle Optionen offen (ausgeschlossen ist für eine künftige Nutzung die Errichtung eines Gewerbebetriebes mit starken Immissionen). Ansonsten kann jede weitere Nutzung angedacht werden.
Adresse
93152 Hemau
Interessante Orte
Ansprechpartner
