Das hier angebotene Reihenendhaus liegt in einer beliebten und nachgefragten Wohngegend in Gevelsberg-Berge.
Die Raumaufteilung dieser Immobilie definiert sich wie folgt:
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum und die Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume, wovon ein Raum als Arbeitszimmer (Home-Office) und der weitere als Lagerraum genutzt werden könnte .
Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer und Wohnzimmer.
Über das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten und zum Terrassen- Gartenbereich.
Das Obergeschoss bietet neben dem Hauptbadezimmer ein Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.
Eine Garage ist im Preis mit inbegriffen.
Das Haus wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt.
Alle Fenster im Haus sind bereits doppelverglast und einige Fenster sind im Jahr 2023 getauscht worden, sowie die Haustür im Jahr 2024.
Zudem wurden in 2021 neue Bodenbeläge verlegt.
Reihenendhaus in Gevelsberge-Berge mit Wintergarten Terrasse und Garage
58285 Gevelsberg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 121 m2 |
| Grundstücksfläche | 261 m2 |
| Zimmer | 4,5 |
Kosten
| Kaufpreis |
339.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 140,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
140,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Baujahr 1978
- Grundstück 261 m²
- Wohnfläche 121 m² zzgl. der Nutz-Fläche im Keller plus Garten
- 4,5 Zimmer
- Gas-Zentralheizung
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
- Garage
- Balkon
- Übernahme der Küche aus 2022 nach Absprache
Lage
Das Haus befindet sich in Gevelsberg Berge. Es handelt sich hierbei um ein gewöhnliches, bebautes Grundstück, die anderen Häuser stehen noch unter einem Erbpachtvertrag. Das hier angebotene Haus steht nicht unter einem Erbpachtvertrag.
In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Gevelsberger Innenstadt für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs.
Die Eichholzstraße erreichen Sie sehr schnell mit der Möglichkeit zur Auffahrt auf die A1 Richtung Dortmund oder Köln.
Die Wohngegend ist sehr beliebt und stark nachgefragt.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
58285 Gevelsberg
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