EFH in schöner Wohnlage
In dieses gepflegte Einfamilienhaus können Sie sofort einziehen!
Auf 2 Etagen stehen Ihnen ca. 211 m² Wohnfläche zur Verfügung. Freuen Sie sich über einen sonnigen Garten in ruhiger Wohnlage. Das im Jahr 1974 erbaute Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Wohnraum, sowie verschiedene Möglichkeiten, ihre freie Zeit draußen zu verbringen. Auf der Terrasse kann der Kamin genutzt werden; im Sommer sorgt eine Markise für den notwendigen Schatten. Im Dachgeschoss sitzen die Bewohner gerne auf dem Balkon oder der Dachterrasse.
Das Erdgeschoss (rd. 122 m² WF) bietet Ihnen einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, zwei weitere Zimmer, Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum.
Im Dachgeschoss (rd. 89 m²) befinden sich drei Schlafräume, ein großer Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Loggia und Dachterrasse. Der Blick zur Bergkirche wird Sie begeistern!
Für Ihre Fahrzeuge ist eine unterkellerte Doppelgarage und ein Stellplatz vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ausstattung:
Holzfenster Iso 2-fach
Böden: Naturstein, Parkett, Fliesen
Heizung: Gas (1991)
Einbauküche
Markise
offener Kamin
Sofort frei!
EFH mit Doppelgarage
92224 Amberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 211 m2 |
| Grundstücksfläche | 669 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
415.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 233,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
233,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Raumaufteilung
EG:
Küche, Diele, Büro, Garderobe, AR, Gäste-WC, Essen, Wohn-Esszimmer, Terrasse
DG:
Schlafen, Kind 1, Kind 2, Flur, Abstellraum, Bad/WC, Gäste-WC, Balkon, Dachterrasse
Keller:
Heizung und Tankraum, Hobbyraum, HWR, WC, 3 Kellerräume
Lage
Sie wohnen in ruhiger Lage in Amberg.
Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung vorhanden, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin kann gerne nach Kontaktanfrage per E-Mail, telefonisch vereinbart werden.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Adresse
92224 Amberg
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