Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus ca. 1870 in begehrter Lage von Hannover-Wülfel. Das Gebäude erstreckt sich auf einem ca. 437 m² großen Grundstück und verfügt über vier Wohneinheiten. Eine Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine aktuelle Jahreskaltmiete von 2.760 €. Die übrigen Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung oder als Basis für eine umfassende Sanierung.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch seinen historischen Charme. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Der Zustand des Gebäudes ist als sanierungsbedürftig einzustufen, birgt jedoch enormes Potenzial für Investoren und Projektentwickler.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Objekt mit viel Entwicklungsspielraum in einer gefragten Wohnlage Hannovers zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Großes Potenzial in begehrter Lage
30519 Hannover
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Grundstücksfläche | 437 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 12 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
698.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1870 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
30519 Hannover
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