Willkommen in dieser charmanten Immobilie, welche sich über beeindruckende 352 m² erstreckt und auf einem großzügigen Grundstück von 791 m² liegt. Dieses prächtige Haus aus dem Jahr 1975 wurde 1995 modernisiert und bietet auf 3 Etagen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf jeder Etage befindet sich eine separate Wohneinheit. 
Die Wohneinheit im EG hat ca. 171 m² (5 Zimmer), die Wohnfläche im OG ca. 112 m² (3,5 Zimmer) und die Wohnung im UG ca. 68 m² (2 Zimmer). 
Der gut durchdachte Grundriss verbindet harmonisch alle Wohnbereiche und schafft ein einladendes Ambiente. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich (opt. kann dieser voneinander getrennt werden) mit Zugang zum überdachten Freisitz und in den wunderschönen Garten. Die großzügige Küche verfügt über eine praktische Speise- und Abstellkammer. Das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sind über den Dielenbereich zu erreichen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss wurde 1995 zu einer hellen und freundlichen Wohnung ausgebaut und ist derzeit vermietet. Über die geräumige Küche sowie über den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon, welcher eine Erholungsmöglichkeit im Freien bietet. Ein Kamin sorgt für ein gemütliches Wohngefühl und für angenehme Wärme an kalten Tagen. Das Kinderzimmer und auch das Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum um sich zu entfalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Durch eine separate Eingangstüre gelangt man in die Wohneinheit im Untergeschoss, welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Ein Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne runden das Komplettpaket dieser wundervollen Immobilie ab. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zudem die gepflegte Doppelgarage mit Zugang zum Abstellraum und zur Heizung. 
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2010 und versorgt die Heizkörper im EG und OG. 
Die Fenster  in den Wohnräumen wurden z. T. zwischen den Jahren 2000 bis 2020 in moderne Kunststofffenster getauscht. Im EG und OG wurden die Innenräume z.T. isoliert. 
Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer, Kapitalanleger, Mehrgenerationen, etc..
            

                Burladingen ist ein exklusives Juwel inmitten der malerischen Schwäbischen Alb, einer Region, die für ihre atemberaubende Naturschönheit und gehobene Lebensqualität bekannt ist. Diese Gegend zieht anspruchsvolle Käufer an, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf erstklassige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Burladingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältigen Bildungseinrichtungen in der Nähe. Sie erreichen zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut den Kindergarten, die Grundschule, die Realschule oder das Progymnasium und den Bahnhof. 
Desweiteren punktet Burladingen mit zahlreichen Arbeitsplätzen in renomierten Firmen. 
Die Anbindung an größere Städte Stuttgart und Tübingen in etwa 60 bzw. 40 Minuten mit dem Auto.

Für Freizeitaktivitäten ist die Umgebung ein wahres Paradies. Die Nähe zu den Wanderwegen der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Freizeitpark Traumland auf der Bärenhöhle Familien mit Kindern begeistert. Kulturinteressierte werden die historischen Burgen und Museen der Region zu schätzen wissen, darunter die berühmte Burg Hohenzollern, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Landschaft, die für eine unvergleichliche Wohnqualität sorgt. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das durch die Kombination aus natürlicher Schönheit und gehobenem Komfort definiert wird. Hier vereinen sich Ruhe und Eleganz zu einem einzigartigen Wohnort, der die Herzen anspruchsvoller Käufer höher schlagen lässt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.