Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück im Gewerbegebiet nahe der Autobahn A270. Die Gesamtfläche von 9.353 m² verteilt sich auf zwei zusammenhängende Flurstücke, die vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche Nutzungen bieten.  

Lage und Erreichbarkeit:
Das Grundstück befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A270 besteht ein schneller Zugang zur A27, die eine direkte Verbindung nach Bremen, Bremerhaven und Hamburg ermöglicht. Die Lage ist ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handwerk oder Dienstleistungen, die eine gute Erreichbarkeit und eine flexible Flächennutzung suchen.  

Baurechtliche Rahmenbedingungen:  
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 903 A, der eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,5 sowie eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 1,0 vorsieht. Dies ermöglicht eine wirtschaftliche Bebauung mit hohem Nutzwert. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Grundstück besonders attraktiv für Gewerbe- und Industrieunternehmen mit unterschiedlichen Anforderungen.  

Grundstücksbeschaffenheit:  
- Unbebautes Baugrundstück ohne Altbestand – sofortige Entwicklungsoptionen  
- Zwei zusammenhängende Flurstücke, die sowohl gemeinsam als auch individuell nutzbar sind  
- Teile des Grundstücks wurden bereits auf Kampfmittel geprüft (ohne Befund)  
- Für die noch nicht geprüften Flächen ist eine Untersuchung vor Baubeginn zu erwarten  

Dieses gut gelegene und vielseitig nutzbare Gewerbegrundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und flexible Nutzung. Dank der ausgezeichneten Anbindung, der großzügigen Flächenverhältnisse und der klaren baurechtlichen Vorgaben eignet sich das Grundstück für Unternehmen, die eine zukunftssichere Gewerbefläche in einem aufstrebenden Standort suchen.
            

                Bremen-Farge ist ein aufstrebender Gewerbestandort im Norden Bremens mit einer starken industriellen Prägung und attraktiven Entwicklungspotenzialen. Die verkehrsgünstige Lage an der B74 mit schneller Anbindung an die A270 und A27 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Über den Bahnhof Bremen-Farge ist der Standort zudem in das S-Bahn-Netz eingebunden, während der internationale Flughafen Bremen in rund 35 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur Weser und der Hafen Farge bieten zudem ideale Voraussetzungen für logistik- und umschlagsintensive Unternehmen.  

Wirtschaftlich ist Farge durch große Industrie- und Logistikbetriebe geprägt, darunter das Kraftwerk Farge sowie diverse Produktions- und Gewerbeflächen. Besonders interessant für Projektentwickler sind vorhandene Gewerbebrachen mit Potenzial zur Revitalisierung sowie Entwicklungsflächen für nachhaltige und innovative Gewerbeprojekte. Der Standort bietet eine ausgewogene Mischung aus industrieller Nutzung, Hafenlogistik und ergänzenden Wohnquartieren, was vielseitige Synergien ermöglicht.  

Die städtischen Entwicklungsstrategien setzen auf nachhaltiges Wachstum und die Förderung zukunftsorientierter Gewerbe- und Logistikansiedlungen. Besonders in den Bereichen CO₂-reduzierte Transporte, erneuerbare Energien und innovative Industrieprojekte ergeben sich attraktive Investitionsmöglichkeiten. Bremen-Farge kombiniert eine gewachsene Wirtschaftsstruktur mit Entwicklungspotenzialen für zukunftsfähige Gewerbenutzungen und ist somit ein idealer Standort für Projektentwickler mit Fokus auf Industrie, Logistik und nachhaltige Stadtentwicklung.
                

                HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.