Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential. Sie können Ihren Wohnwünschen freien Lauf lassen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage von Winterlingen.
Daten im Überblick:
- ca. 139m² Grundstück
- ca. 80m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1925
- Öl-Zentralheizung aus ca. 2023 (nicht installiert)
- kleiner Garten
Im Erdgeschoss befindet sich nach Betreten des Hauses auf der linken und rechten Seite jeweils ein Zimmer. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit Übergang zum Bad.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine steile Treppe erreichen, erwarten Sie zwei großzügige Schlafräume. Der Dachspitz dient als Stauraum.
Im Keller, welchen Sie über den Garten oder den Boden im Eingangsbereich erreichen, sind verschiedene Nutz- und Abstellräume, nebst Heizungsraum.
Ein kleiner Garten ist zusätzlich hinter dem Haus, welcher mit einer Überdachung versehen ist.
Das Haus ist aktuell in der Umbauphase, daher erfordert es kurzfristige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
Hinweis:
- die vorhandenen Materialen werden mit verkauft.
- es ist keine Wohnflächenberechnung vorhanden. Wohnflächenaufstellung
ohne Gewähr.
Handwerker aufgepasst!
72474 Winterlingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 139 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
94.000 € |
|---|---|
| Provision |
3570 EUR Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 409,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
409,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Winterlingen. Winterlingen ist eine ruhige Kleinstadt mit etwa 6000 Einwohnern, südöstlich von Albstadt gelegen.
Winterlingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis, etwa zehn Kilometer südöstlich von Albstadt. Sie besteht in der jetzigen Form seit dem 1. Januar 1975, als die zuvor selbstständigen Gemeinden Benzingen mit dem Weiler Blättringen und Harthausen auf der Scher nach Winterlingen eingemeindet wurden.
Sonstige Angaben
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Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Adresse
72474 Winterlingen
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