Zum Verkauf steht dieses helle Einfamilienhaus in Altenstadt aus dem Jahr ca. 1750 welches Ihnen auf einem ca. 230 m² großem Grundstück, eine Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer bietet. In ca. 2015 wurde das Haus kernsaniert, wodurch es modernen Wohnkomfort mit einem traditionellen Umfeld vereint.
Ein offener, heller Eingangsbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet, sowie in die angrenzende Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Duschbad inklusive abgegrenztem WC-Bereich.
Über die aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches ein weiteres Badezimmer mit Wanne sowie vier zusätzliche Zimmer bietet, von denen zwei als Durchgangszimmer dienen. Highlight ist ein zusätzliches Badezimmer, welches an einem Schlafzimmer angrenzt und für absolute Privatsphäre sorgt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung aus ca. 1998. Der Brenner wurde jedoch ca. 2023 ausgetauscht und leistet seither treue Dienste.

Der Außenbereich beherbergt einen idyllischen Innenhof, welcher Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet und mit viel Privatsphäre zum Entspannen einlädt. Hier können Sie den Tag in aller Ruhe ausklingen lassen oder einfach die ruhige Atmosphäre im Herzen des Ortes genießen.

Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, ideal für all jene, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen.

Die Immobilie ist als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus städtebaulichen Gründen in das
Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel „Hessengeld“ und „Jung kauft alt“ hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html
            

                Altenstadt liegt im Herzen der Wetterau, zwischen Gießen und Frankfurt. 
Die ländliche Verbundenheit und gleichzeitige Nähe zu großen Städten wie Gießen, Hanau oder Frankfurt macht Altenstadt gerade bei Familien und Pendlern so attraktiv. Die Autobahn A45 befindet sich in ca. 2 km und die A5 in ca. 20 km Entfernung. Des Weiteren verfügt Altenstadt über einen eigenen Bahnhof.

Altenstadt lässt in Sachen Infrastruktur keine Wünsche offen. Es gibt unzählige Geschäfte, Discounter, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote für die ganze Familie. 

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortskernlage, sodass die wichtigsten Geschäfte und Lokalitäten fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden können.   

Altenstadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. 

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen. 

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Max Fritzel Immobilien für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden.