Großes Wohnhaus in bester Lage
Diese DHH wurde 1991 gebaut und fortlaufend instand gehalten. Das pflegeleichte Grundstück ist kaum einsehbar und befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Amberg. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m² und verteilt sich über 3 Etagen. Die sehr lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmer, sowie Bäder mit Fußbodenheizung werden Sie begeistern. Insgesamt 7,5 Zimmer, Wintergarten mit elektrischer Beschattung, 2 Bäder mit WC und ein Gäste-WC warten auf Sie! Ein weiterer und sehr gut belichteter Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses rundet das enorme Platzangebot ab.
Weitere angenehme Wohndetails:
Einbauküche, hochwertige Glastüren, moderne Gas-Zentralheizung, Solaranlage, 2. Kamin vorhanden, Bäder mit Fußbodenheizung, Gäste-WC, Balkon, elektrische Rollläden, Wintergarten mit elektrischer Beschattung, Garage mit elektrischem Torantrieb, Hobbyraum im Untergeschoss
Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Flur/Diele, Küche mit Essplatz, Wohnen, Essen, Winter-garten mit Ausgang in den Garten
Obergeschoss:
Flur/Diele, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad/WC 1, Bad/WC 2, Balkon
Dachgeschoss:
Flur/Diele, Büro, Studio, weiteres Zimmer mit WC
Untergeschoss:
Hobbyraum, Vorratskeller, Waschkeller, Heizungsraum
Großzügige Doppelhaushälfte in Amberg
92224 Amberg
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Infos
| Wohnfläche ca. | 195 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 338 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
479.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 91,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
91,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Merkmale / Ausstattung
Innenbereich
- Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit
Dusche, Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Außenbereich
- Balkon
- Garten
- Wintergarten
- Garage, Außen-Stellplatz
- Fenster: Holz
Lage
Das Haus befindet sich in Amberg. Die Innenstadt von Amberg ist in wenigen Minuten mit Fahrrad oder City-Bus erreichbar.
Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und das Klinikum sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar.
Zur Erholung kann man den nahegelegenen Mariahilfberg nutzen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
Adresse
92224 Amberg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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