***HINWEIS***
Der Exposépreis beinhaltet bereits die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch noch angepasst werden.

Modernes Bauprojekt für eine Doppelhaushälfte (im Lageplan mit TF1 gekennzeichnet) mit sonniger Süd-West-Ausrichtung in Hamburg-Schnelsen. 

Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² – und einer zusätzlichen Ausbaureserve unter dem Dach – viel Platz für die ganze Familie oder individuelle Wohnträume. Als KfW40 Effizienzhaus erfüllt sie höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, wodurch sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich ist.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: 71,84 m²
Dachgeschoss: 67,61 m²
Ausbaureserve im Dachboden: ca. 30,00 m²

Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant.
Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch.
            

                Schnelsen liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den gewachsenen, grünen Stadtteilen, die sich durch eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnen.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur U-Bahn-Station Niendorf Nord (Linie U2). Mit dem Auto ist die A7 (Anschlussstelle Schnelsen) in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Berufstätige im Hamburger Umland. 
Ab ca. 2028 wird dann auch die AKN-Station Burgwedel fußläufig erreichbar sein.
Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Eidelstedt Center" bietet ein breites Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot.

Freizeit & Naherholung:
Schnelsen überzeugt mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe lädt der Schnelsener Park zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Das beliebte Niendorfer Gehege sowie Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze ergänzen das attraktive Freizeitangebot für Jung und Alt.

Familienfreundliches Umfeld:
Schnelsen ist besonders bei Familien beliebt. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen. Auch das kulturelle Angebot – von Stadtteilbibliothek bis zu Veranstaltungen im Freizeitzentrum Schnelsen – macht die Lage besonders attraktiv.