Diese moderne Neubau-Stadtvilla aus dem Jahr 2023 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, klare Linien und exklusive Ausstattungsdetails. Mit ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 Zimmer bietet das Haus großzügigen Raum für Familien oder Paare. Das ca. 632 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt und müssen vom Käufer eigenständig finalisiert werden – eine hervorragende Chance zur persönlichen Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit großformatigen, modernen Fliesen, die sich durch das gesamte Erdgeschoss ziehen und eine hochwertige Wohnatmosphäre schaffen. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, welcher die Buderus-Wärmepumpe beherbergt, sorgen für Funktionalität im Alltag. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und verfügt zudem über einen Kaminanschluss. Die hochwertige Einbauküche in modernem Design fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein, während bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen schönen Blick in den Gartenbereich ermöglichen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Vollbad mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch – alles in zeitloser, hochwertiger Ausführung. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Außenrollläden, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine elegante Holztreppe sowie eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum.
            

                Die Immobilie befindet sich in der idyllischen und naturnahen Gemeinde Jürgenshagen, eingebettet zwischen Rostock und Wismar und nur etwa 20 km von der Ostseeküste entfernt. Diese Lage vereint harmonisch ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.​Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern lädt die Region zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. In der näheren Umgebung befindet sich das historische Herrenhaus Gnemern, eine der wenigen noch erhaltenen Wasserschlossanlagen in Mecklenburg, das auf den Resten einer mittelalterlichen Wasserburg errichtet wurde. ​Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die nächstgelegenen Städte – Rostock (ca. 30 km, etwa 20 Minuten Fahrzeit), Wismar (ca. 35 km, ca. 25 Minuten Fahrzeit) und Berlin (ca. 240 km, ca. 2,5 Stunden Fahrzeit) – sind über die Bundesstraße B103 sowie die Autobahnen A19 und A20 gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle im Ort bietet zudem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.​ Für Familien besonders attraktiv: Direkt im Ort befindet sich die Kindertagesstätte „Um die Welt“, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder bietet. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, stehen in den nahegelegenen Orten Bützow, Kröpelin und Schwaan zur Verfügung. Schulen in der Umgebung runden das familienfreundliche Angebot ab.​ Diese besondere Lage, in der ländliche Idylle auf eine gute Infrastruktur trifft, ist ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten möchten.
                

                Die Käufer-Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.