Zum Verkauf steht ein charmantes Doppelhaus in Winnigstedt, das ca. im Jahr 1936 erbaut wurde. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Jede der beiden Haushälften verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf drei Zimmer. Die linke Wohneinheit ist derzeit für 380 Euro Kaltmiete vermietet und stellt somit eine sichere Einnahmequelle dar. Die rechte Haushälfte steht zur freien Nutzung zur Verfügung.

Vor dem Einzug sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Dazu zählen das Streichen der Wände und Decken sowie das Verlegen von Laminat oder Vinyl im Dachgeschoss. Zudem befindet sich das Badezimmer aktuell im Kellergeschoss, weshalb es empfehlenswert ist, ein Badezimmer in die oberen Etagen zu integrieren.

Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in Winnigstedt zu verwirklichen.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
            

                Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Schöppenstedt, Wolfenbüttel und Braunschweig. Die Bundesstraße 79 führt direkt durch den Ortsteil Mattierzoll und verbindet Winnigstedt mit wichtigen Verkehrsachsen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, wodurch die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet ist.

Winnigstedt ist eine idyllische Gemeinde im südöstlichen Teil des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen, unmittelbar an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Groß Winnigstedt, Klein Winnigstedt und Mattierzoll.

Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und Familienfreundlichkeit. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden und bieten jungen Familien eine wohnortnahe Betreuung und Bildung für ihre Kinder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Städten, die schnell erreichbar sind.

Insgesamt bietet Winnigstedt eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Gemeinschaft, die den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
                

                Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.