Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, welches im Jahr 2004 auf einem großzügigen, 1636 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 138 m² bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer Hausflur, der direkt in die offene und großzügige Küche führt. 
Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das nahtlos in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einem großen gekachelten Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich kann bei Bedarf die Wärme in den Keller weitergeleitet werden.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. 
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo drei gemütliche Schlafzimmer auf Sie warten. Das Hauptbadezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum und ist ideal als Gästezimmer geeignet. 
Hier finden Sie auch einen praktischen Wandschrank und ein weiteres Gäste-WC.

Das Kellergeschoss ist ein wahres Highlight und bietet einen großen Partyraum mit eigener Bar – perfekt für gesellige Abende. 
Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum/Vorratsraum, eine Waschküche mit Sauna und einen Technikraum. 
Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.

Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Zwei Gewächshäuser bieten Platz für den Anbau von Pflanzen, und ein kleiner Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse, die direkt an das Haus grenzt, ist mit einem Grillkamin ausgestattet und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Der Zugang zum Garten erfolgt entweder über das Wohnzimmer, dem Stellplatz oder über einen Treppenaufgang vom Partyraum aus.

Für weitere Annehmlichkeiten sorgt ein eigenes Carport und ein Stellplatz für bis zu sechs weitere Autos.
            

                - Carport
- Privatparkplatz bis zu sechs Außenstellplätze (seitlich 
  gelegener Stellplatz zum Garteneingang)
- Terrasse mit Blick in den Garten (Südseite)
- ausgebauter Spitzboden mit Gästezimmer und WC
- Kamin mit Warmluftverteiler
- Sauna
- großzügiger Partykeller mit Tresen und eigenem Zugang zum Garten
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Boele in Hagen. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. 
Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hagen und zu anderen Stadtteilen. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Hengsteysee lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. 
In der Nähe befinden sich auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. 
Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung schöne Wander- und Radwege.

Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Die familienfreundliche Umgebung und die gute Infrastruktur machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe des Landlebens genießen möchten.
                

                Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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