Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1971 bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene – kombiniert mit einem herrlich angelegten Garten und viel Platz zum Wohlfühlen. Auf rund 204m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, von denen eines über eine eigene Dusche verfügt – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein offenes und durchdachtes Wohnkonzept schätzen.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Große Fensterflächen geben den Blick frei in den gepflegten Garten und sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Naturerlebnis auf ideale Weise – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Das ca. 1.300m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Zwei Terrassen mit Ausrichtung nach Süden und Westen laden zum Sonnen und Verweilen ein. Der eingelassene Pool bietet an warmen Tagen angenehme Erfrischung – der liebevoll gestaltete, pflegeleichte Garten ist der ideale Rückzugsort im Grünen. Die Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Ihrhove vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für den Alltag.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2020 sowie die umfassende Flachdachsanierung im Jahr 2022 – eine solide Grundlage für sorgenfreies Wohnen. Einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen – dieser Bungalow bietet Wohnqualität, wie sie sein sollte.
            

                Leben, wo andere Urlaub machen – in Ihrhove, dem zentralen Ortsteil von Westoverledingen, genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Wohnsiedlung bietet Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Dank der guten Anbindung über die B70 und B72 erreichen Sie die Städte Leer und Papenburg in kurzer Zeit, während der öffentliche Nahverkehr zusätzliche Flexibilität bietet. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordseeküste: In nur etwa einer Stunde sind Sie an den Deichen, in den charmanten Hafenstädten oder auf dem Weg zu den ostfriesischen Inseln. Ob ein Spaziergang am Meer, eine Radtour entlang der Ems oder ein Tagesausflug nach Borkum – von Westoverledingen aus liegt Ihnen die Küstenregion zu Füßen. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrhove ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün, idyllischen Wasserwegen und echtem norddeutschen Flair. Hier verbinden sich Erholung, Lebensqualität und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.