Menschen und Liebhaber von Immobilien, die das Besondere suchen, sind hier angesprochen.
Individualität, Stil, und Freude für dekoratives Design und Raumgefühl sind hier die ersten Worte, die einem bei jedem Blick einfallen.
Sie haben heute die Gelegenheit, eine einzigartige und besondere Immobilie kennenzulernen. Etwas Vergleichbares....kaum zu finden!

Charme und Zeitgeist, sowie eine individuelle und äußerst kreative Handschrift sind hier die Charaktereigenschaften. Ein Haus voller schöner Impressionen, welches liebevoll und mit viel Aufwand zu einem wunderschönen Familiendomizil gewachsen ist. In jeder Ecke ist zu bestaunen, mit welcher Kreativität hier zur Tat geschritten wurde.
Der Grundriss ist auf den 2 Etagen großzügig verteilt.
Das wunderschöne Ess- und Wohnzimmer ist sonnendurchflutet, modern und schick. 
Die moderne Einbauküche, mit Zugang zu der Ostterrasse und dem großen Hauswirtschaftsraum ist Bestandteil des Angebotes. 
Das wunderschöne großzügige Bad mit integrierter Sauna, begehbarer Steinbodendusche, sowie zwei Waschbecken, einem Abwurfschacht zum Hauswirtschaftsraum kann mit 2 Fenstern durchlüftet werden.
Eine Ankleide in Verbindung mit dem Hauptschlafzimmer, ergänzen den Wohnkomfort. 

Der besondere Außenbereich mit einem 100qm großem Schwimmteich und Garten sind ebenfalls sehr stilvoll gestaltet. 
Ob Ost- oder Südterrasse, Einfahrtsbereich mit großem Carport / Wallbox, ist alles zusammen sehr durchdacht.

Das Grundstück ist Erbpacht und kann mit den aktuellen Konditionen für die nächsten 55 Jahre übernommen werden. 

Die bestehende Gas-Niedertemperaturheizung, ergänzt durch eine Brauchwasser-Solartherme mit Pufferspeicher, einem sehr effizienten und lebenslang einsetzbaren Holzofenkamin, versetzt sie in die Lage das Haus gemütlich warm zu bekommen. 

Um hier alle schönen Dinge aufzuzählen, fehlt hier schlicht der Platz.
Wir bitten nur um Anfragen, wenn eine ausreichende
Bonität oder eine gesicherte Finanzierung vorliegt.

Kaufpreis auf Anfrage.
            

                Fußbodenheizung
Drehbarer Kaminofen 
Bodentiefe Fenster
Sauna
Barrierefreie Dusche
Wäscheabwurfschacht
Großzügiger Hauswirtschaftsraum
Moderne Einbauküche
40 qm Carport – für 2 Fahrzeuge / Hofeinfahrt für 3 zusätzliche Stellplätze
Grundstück eingewachsen
z. g. T. elektrische Rollläden
Rauchmelder
Starkstromanschluss
Wallbox
Balkonkraftwerk 800 W
Brauchwasser Solarthermie
Gartenhaus


               

                Das Objekt, auf einem Sonnengrundstück mit Süd-West Ausrichtung, liegt in einem Neubaugebiet in Ingelheim-Großwinternheim. 

Großwinternheim ist ein charmantes Dorf und ein Stadtteil von Ingelheim am Rhein in Rheinland-Pfalz. Es liegt malerisch im Selztal am Westhang des Mainzer Berges, etwa zwei Kilometer südlich von Ober-Ingelheim. 

Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, die das Dorf umgeben und ihm einen idyllischen Charakter verleihen.

Die Selz fließt westlich des Stadtteils von Süden nach Norden, und der Westerberg erhebt sich weiter westlich. 
Großwinternheim hat seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist nicht mit dem restlichen Stadtgebiet von Ingelheim zusammengewachsen.

Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die eine Verbindung zur Natur und eine entspannte Lebensweise suchen. Großwinternheim ist ein Ort mit Geschichte, Kultur und einer starken Gemeinschaft.

Großwinternheim ist gut angebunden und bietet eine ruhige Wohnlage mit Nähe zu größeren Städten wie Mainz.