Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein modernes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern. 
Das Haus hat eine zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Räume lassen und eine offene und freundliche Atmosphäre schaffen. Es besitzt zwei Stockwerke mit einem Satteldach. 
Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die viel Platz für die Familie bietet. Das Erdgeschoss verfügt auch über ein Gäste-WC und einen Technikraum mit Staumöglichkeit sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die viel Platz für eine kleine Familie oder ein Paar bieten. Das Hauptschlafzimmer hat ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Auch das zweite Schlafzimmer bietet viel Platz zum Spielen oder Lernen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Obergeschoss.
Dieses massa Doppelhaus ist ein energiesparendes Haus, das mit moderner Technik ausgestattet ist. Es besitzt eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und sparsame Wärmepumpe. Im Garten gibt es zudem ausreichend Platz für eine Terrasse, um den Feierabend gebührend genießen zu können. 
Insgesamt ist dieses Haus ein modernes und geräumiges Doppelhaus mit einem zeitlosen Design und vielen technischen Raffinessen.
               

                Ottenhofen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Erding in Oberbayern, die durch ihre naturnahe Lage und ihre gute Anbindung an die Metropolregion München besticht. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung:

Geografische Lage:
Ottenhofen liegt etwa 25 Kilometer östlich von München und rund 10 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding. Die Gemeinde ist von einer typisch oberbayerischen Landschaft geprägt, die sich durch weite Felder, Wiesen und Wälder auszeichnet. Die Nähe zur Natur bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Verkehrsanbindung:
Ottenhofen ist hervorragend angebunden. Die Gemeinde verfügt über eine eigene S-Bahn-Station (S2), die direkte Verbindungen nach München und Erding ermöglicht. Mit dem Auto ist Ottenhofen über die Bundesstraße B388 und die nahegelegene Autobahn A94 schnell erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Der Flughafen München ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Gemeinde Ottenhofen bietet eine gute Grundversorgung mit lokalen Geschäften, einer Bäckerei, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in der Gemeinde, weiterführende Schulen sind in Erding oder den umliegenden Orten leicht erreichbar.

Kultur und Freizeit:
Das Gemeinschaftsleben in Ottenhofen ist durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen geprägt. Die ländliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen ein. Für Wassersportler und Erholungssuchende ist das nahegelegene Naherholungsgebiet Speichersee ein beliebtes Ausflugsziel. Zudem bietet die Nähe zu Erding Zugang zu kulturellen Angeboten wie Theater, Kino und Museen.

Lebensqualität:
Ottenhofen kombiniert die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu München. Die Gemeinde ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft schätzen.

Zusammenfassend bietet Ottenhofen einen attraktiven Wohnort, der durch seine ländliche Idylle, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Erding und München überzeugt.
                

                Im Preis enthalten:

+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK
+ inkl. Bodenplatte
+ inkl. Technik-Paket ECO
+ inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m
+ inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
+ inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl)
+ inkl. Aluminium Rollläden
+ inkl. Fußbodenheizung und Montage
+ inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
+ inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
+ inkl. Elektropaket mit Montage
+ inkl. Fensterbänke (außen Aluminium)
+ inkl. Treppe mit Montage
+ inkl. Architektenleistung
+ inkl. Baugrunduntersuchung
+ inkl. Standard Vermessungsleistungen
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.


Mit massa haus als Baupartner, spart Ihr Euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren 44 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell, effektiv und kostengünstig Häuser baut. 

Gerade in der heutigen Zeit, in der die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern? Den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighausunternehmen?

Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. So kommt Ihr schnell und individuell ans Ziel. 

Weitere Vorteile beim Bau mit massa haus: 

+ Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen 
+ Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit 
+ Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle 
+ Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner 
+ Finanzierung auch ohne Eigenkapital
+ schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen 
+ Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung 
+ ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für nachhaltiges Bauen 
+ Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Eurer Region 
+ 33 Jahre Garantie auf die Holzständerbauweise

Und noch vieles mehr...

Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept!
Der Termin findet in Poing oder auf Wunsch bei Ihnen Zuhause statt. 
Bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Tee, besprechen wir all Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, das perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist, zu erstellen.