Willkommen in der charmanten Doppelhaushälfte, diese wurde im Jahr 1965 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 330 qm erbaut und in den Jahren 2004 bis 2006 umfangreich teilsaniert bzw. modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss befindet sich das einladende Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen ein. Zudem finden Sie im Erdgeschoss eine separate Küche, diese ist funktional gestaltet und bietet Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Gäste-WC und die praktische Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Ein Durchgangszimmer führt Sie zum Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzliches, lichtdurchflutetes Zimmer genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne im Obergeschoss rundet das Raumangebot ab.

Das Kellergeschoss bietet mit einem Duschbad und einer Sauna einen idealen Rückzugsort für Entspannung und Wellness. Ein großer Kellerraum mit direktem Ausgang in den Garten bietet vielseitige Nutzung und Zugang zu Ihrem Außenbereich. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und ist perfekt für Familien oder Gartenliebhaber.

Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte!

Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
            

                Wülferode ist ein kleiner Stadtteil von Hannover, der ländliche Idylle und städtische Anbindung optimal vereint. Im Osten erstrecken sich weite Grünflächen, Waldstücke und der schöne Birkensee. Perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen. Im Westen lockt das Stadtleben mit Einkaufsmöglichkeiten wie dem Laatzen Leine Center, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten.

Für Familien ist die Lage ideal. Kindergärten (500 m), Spielplätze (280 m) und Schulen (2,6 km) können schnell erreicht werden. Supermärkte wie Rewe (2 km) und die Metro (6,4 km) sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Darüber hinaus stehen Ihnen Banken, Apotheken und Krankenhäuser in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln super einfach. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 400 m von der Haustür entfernt, und die S-Bahn-Station “Kronsberg” ist in 10 Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto nur 25 min entfernt. Mit der Autobahn A7 sowie den Bundesstraßen B6 und B443 gelangen Sie schnell nach Hildesheim, Celle oder Neustadt am Rübenberge. Perfekt für Pendler und Vielfahrer. 

Wülferode bietet somit nicht nur eine ruhige, naturnahe Umgebung, sondern auch alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, die Sie für ein komfortables Leben benötigen.
                

                Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von den Vorteilen der Immobilie überzeugen zu lassen. 

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende, zur Verfügung. 

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Seiten der Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für falsche oder unvollständige Angaben übernehmen wir keine Gewähr.