✔ Willkommen in deinem neuen Traum-Einfamilienhaus in Ballendorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet! Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus bietet dir mit seinen 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² ausreichend Platz für deine Familie und persönliche Bedürfnisse. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei einladende Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste. ✔ Das Highlight des Hauses ist das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - perfekt zum Entspannen. ✔ Zusätzlich steht dir ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. 

Das 780,00 m² große Grundstück ermöglicht nicht nur einen schönen Gartenbereich, sondern auch Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. ✔ Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass du dich sofort wohlfühlst. Lass deiner Kreativität freien Lauf und gestalte dein neues Zuhause ganz nach deinen individuellen Wünschen!

Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus hochwertigen Fliesen und Laminat - beide Materialien bieten zahlreiche Vorteile: ✔ Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, ideal für Badezimmer oder Küche. ✔ Laminat überzeugt durch hohe Widerstandsfähigkeit gegen Kratzer und Stöße sowie eine Vielzahl von Designs. Weitere Bodenbeläge kannst du gerne nach deinem Geschmack auswählen.

✔ Das Einfamilienhaus wird umweltfreundlich mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die effizient arbeitet und nachhaltig ist. Diese Technologie nutzt die vorhandene Umweltwärme, was zu niedrigen Energiekosten führt. Dank der Klassifizierung als Niedrigenergiehaus (KFW55) profitierst du von Energieeffizienz und Kosteneinsparungen.
            

                ✔ Gehobene Ausstattung mit luxuriösem Badezimmer samt Dusche und Wanne sowie einem Gäste-WC.
✔ Hochwertige Fliesen- und Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
✔ Technische Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima.
✔ Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden bieten hervorragenden Schallschutz und Wärmeschutz.
✔ Offenes Raumgefühl durch lichte Raumhöhe von 2,75 m.

Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf Wunsch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
 Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegeln
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrollläden an allen Fenstern
✓ Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
✓ Gesamtes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.)
✓ Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
✓ Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

✔ Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
   inkl. Bauleistungsversicherung
   inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
   inkl. Wohngebäudeversicherung 
   inkl. Feuer-Rohbauversicherung 
   inkl. Arbeitslosenversicherung 
    
zgl.Baunebenkosten zgl.Restbauleistungen zzgl.Kaufnebenkosten des Grundstücks.
               

                Wir bieten einen umfassenden Grundstücksservice für Hausinteressenten an - kein direktes Gespräch über Grundstücke erforderlich.
Unser Service unterstützt dich bei der Suche nach dem idealen Grundstück unter aktuellen Angeboten entsprechend deinen Wünschen und deinem Budget.
Kontaktiere uns gern für ein persönliches Gespräch über unseren Grundstücksservice - wir helfen dir mit Fachwissen bei der Suche nach deinem idealen Grundstück.
                

                Für Heimwerker oder ambitionierte Bauherren gibt es das Dienstleistungspaket Pro Time im Preis! Es erlaubt dir bei bestimmten Arbeiten selbst aktiv zu werden & Kosten zu sparen.
Allkauf übernimmt alle Sanitär-, Heizungs- & Elektroinstallationen - konzentriere dich auf Trockenbau & Estrich.
Kurze Lieferzeiten garantiert sowie zuverlässige Fertigstellung deines Traumhauses.