Dieses Dreifamilienhaus wurde 1995 erbaut, es befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage von Wiesbaden- Freudenberg. Alle 3 Wohnung sind seit Jahren an zufriedene Mieter vermietet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden mit einer neuen Gas-Etagenheizung beheizt und verfügen neben Tageslichtbäder auch über einen Balkon oder Terrassen sowie großzügige Garten-Nutzungsrechte auf dem ca. 740qm großen Sonenngrundstück. Für 3 PKW's stehen je eine Garage, Carport und ein Stellplatz im Freien zu Verfügung.
Top gepflegtes 3 Familienhaus in Wiesbaden-Freudenberg
Asternweg 7,
65201 Wiesbaden
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 223 m2 |
Nutzfläche | 20 m2 |
Grundstücksfläche | 740 m2 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 8 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
869.000 € |
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Provision |
5,95% inkl.MwSt |
Mieteinnahmen | 2.760 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1995 |
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Letzte Sanierung | 2023 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Tageslichtbäder - Balkon/Terrasse - Fliesen - Parkett - Rolladen - großer Garten - Keller - Garage - Carport
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wiesbaden ( Siedlung Freudenberg). Die Buslinien 18, 45 und N12 sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Wohnungen sind vermietet. Maklervertrag: Sie schließen mit Schmitt Immobiliene.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Schmitt Immobilien e.K.in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schmitt Immobilien e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Schmitt Immobilien e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Haftung: Die von Schmitt Immobilien e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Schmitt Immobilien e.K. keine Haftung. Anfragen ohne Angaben der Telefonnummer können wir leider nicht bearbeiten.
Adresse
Asternweg 7, 65201 Wiesbaden
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