Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² (zzgl. wohnlich ausgebautem Dachboden, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist). Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von ca. 164 m². Eine zugehörige Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.

Durchdachte Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die angrenzende, gepflegte Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigt diese Etage.

Viel Platz für die ganze Familie:
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zur gemütlichen Loggia mit Blick in den Garten – der perfekte Ort zum Entspannen.

Zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Dachboden:
Der wohnlich ausgebaute Dachboden mit großen Fenstern und einem verbauten Heizkörper bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro. Zudem gibt es eine kleine Ecke mit WC und Spüle.

Vollunterkellert mit praktischem Zugang zum Garten:
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,10 m. Hier stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung, einer davon beherbergt die moderne Gasheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2023. Ein direkter Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.
            

                - Gaszentralheizung aus 2023 von der Firma Wolf
- Dreiadrige Hauselektrik 
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilweise Rollläden
- Einbauküche
- Gäste WC mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Ausgebauter Dachboden
- Loggia
- Terrasse
- Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10m
- Garage
               

                In beliebter Wohnlage von Bremen-Osterholz in unmittelbarer Nähe zur beliebten Kuhkampsiedlung. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf sind in gut und schnell erreichbarer Nähe zu finden. Der Weserpark ist schnell zu erreichen. Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch einen guten ÖPNV-Anschluss und eine eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
                

                Wichtige Informationen zur Erbpacht :

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2033, mit einem monatlichen Erbpachtzins von 75,71 €. Eine vorzeitige Verlängerung des Vertrags ist möglich. Zusätzlich besteht die Option, das Grundstück direkt vom Erbpachtgeber zu erwerben – eine hervorragende Gelegenheit, langfristig Eigentum auf Eigenland zu schaffen.  

Für weitere Informationen oder eine Abstimmung mit dem Erbpachtgeber stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bei den nächsten Schritten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de