Ihr Familienparadies in Schriesheim – Kernsaniertes Reihenendhaus mit Stil und Komfort 🏡

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses hochwertig kernsanierte Reihenendhaus (Sanierung 2025) Ihrer Familie modernes Wohnen ohne Kompromisse. Einfach einziehen und wohlfühlen!

✅ Ca. 164 m² Wohnfläche clever aufgeteilt:
– EG: Offener Wohn- & Essbereich mit neuer Küche und Terrasse
– 1. OG: Zwei helle (Kinder-)Zimmer, modernes Bad, separates WC 
   und begehbarer Kleiderschrank
– 2. OG: Ruhiger Masterbedroom mit eigenem Bad
– UG: Voll ausgebautes flexibles Zimmer (z. B. Gäste, Homeoffice, 
   Fitnessraum oder Heimkino) + 28 m² Nutzfläche: drei Kellerräume, 
   Waschküche & moderne Haustechnik

✅ Design trifft Alltag:
– Maßgefertigte Küche vom Schreiner mit Siemens-Geräten
– neu verlegtes Echtholzparkett & neue Innentüren mit verdeckten 
   Tectusbändern
– Abgehängte Decken mit Schattenfuge & integrierter 
   Kabelführung
– Elektrische Velux-Dachfenster & 2-läufige Gardinenschienen

✅ Technik & Effizienz:
– Hybridheizung (Gas + Wärmepumpe) & PV-Anlage (3,5 kWp)
– E-Ladesäule (11 kW), neue Elektrik & Gira Schalterprogramm
– Video-Türsprechanlage, dimmbare Lichtschienen, TV-/Netzwerkdosen im ganzen Haus
– Internet bis 1000 Mbit/s (Glasfaser beantragt)

✅ Alltag leicht gemacht:
– 3 Stellplätze (1 Carport), pflegeleichter Garten mit Stromhütte
– Neue elektrische Markise, Rasenmähroboter & 
   Gartenbewässerung vorbereitet


🛋 Einrichten ohne Umzugsstress?
Im Exposé finden Sie einen kompletten Einrichtungsvorschlag von BoConcept. Die gezeigten Möbel sind bereits gekauft und abholbereit – auf Wunsch übernehmen Sie das Interior-Konzept oder einzelne Teile. Für Familien: ein stressfreier Start ins neue Zuhause.

📦Bezugsfrei: sofort - direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.
Dieses Zuhause vereint Qualität, Komfort und Familienfreundlichkeit in perfekter Weise. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie entspannt ein Umzug sein kann.
            

                📍 Lage – ruhig, familienfreundlich und bestens angebunden
Dieses Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße (Sackgasse) im beliebten Wohngebiet von Schriesheim – ideal für Familien mit Kindern.

In direkter Umgebung finden Sie:

- das Schulzentrum mit Kindergarten (ca. 200 m entfernt)

- Sportzentrum fußläufig erreichbar (Fußball,- Tennisplatz,
  Sporthalle und Minigolfplatz).

- eine Parkanlage mit großem Spielplatz

- Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés – alles 
   fußläufig erreichbar

- Straßenbahnlinien 5 und 24 – schnelle Anbindung nach 
   Heidelberg und Mannheim

Auch überregional ist die Lage attraktiv:

- Nur ca. 15 Minuten nach Heidelberg,
- ca. 20–25 Minuten nach Mannheim,
- und ca. 45 Minuten zum Flughafen Frankfurt (FRA) – ideal für 
  Berufspendler und Vielflieger.

Die perfekte Mischung aus ruhigem Familienleben und hervorragender Erreichbarkeit.