Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt mit einer einzigartigen Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage. Auf einem ca. 1.450m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² genügend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus ist über zwei separate Eingänge zu erreichen, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Der vordere Bereich empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und haben Zugang zum Keller mit Sauna und den Obergeschossen. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit einer gemütlichen Feuerstelle. 

Im ersten Halbgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein helles Büro. Im ersten Obergeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich ist über eine Luke im Badezimmer der Dachboden erreichbar.
 
Der hintere Bereich des Hauses kann sowohl über einen separaten Eingang oder durch das Wohn- und Esszimmer betreten werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein gemütlicher Barbereich mit Kamin und der Zugang zur Terrasse sowie zum hinteren Gartenbereich. Im ersten Obergeschoss stehen ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne sowie zwei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung.

Großzügige Fensterfronten im gesamten Haus sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die effiziente Vaillant-Heizung aus dem Jahr 2017 sorgt für wohlige Wärme. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Grundstück ist zudem über den malerischen Rockwinkeler Fleet erreichbar.

Dieses Haus vereint Komfort, Flexibilität und eine idyllische Lage in Oberneuland. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
            

                - Baujahr 1962
- Grundstücksfläche: ca. 1.450,00m²
- Wohnfläche: ca. 215,00 m² 
- Zugang zum Grundstück über den Rockwinkeler Fleet 
- 2 separate Eingänge im vorderen und im hinteren Bereich möglich
- Küche mit Einbauküche 
- Eingangsbereich mit Garderobe 
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Vorgarten mit Feuerstelle
- gemütlicher Barbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten
- 4 mögliche Schlafzimmer im vorderen Teil des Hauses sowie zwei Badezimmer 
- 2 mögliche Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses sowie 1 Badezimmer und Gäste-WC
- Dachboden (vom Badezimmer durch Luke zu begehen) 
- Keller mit großzügiger Abstellfläche und Sauna 
- Carport
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht 
- Vaillant Heizung aus 2017
               

                Oberneuland zählt zu den exklusivsten und grünsten Stadtteilen Bremens. Geprägt von weitläufigen Parkanlagen, historischen Herrenhäusern und eleganten Villen bietet das Viertel eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist die Bremer Innenstadt in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Besonders beliebt sind die Wümmewiesen. 

Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot, darunter renommierte Schulen und Kindergärten. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der Golf Club Oberneuland, Reitställe sowie weitläufige Spazier- und Radwege im Naturschutzgebiet Hollerland laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur Autobahn A27 ist Oberneuland sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eine attraktive Wahl. Hier vereinen sich ländlicher Charme und gehobene Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
                

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