Dieses KFW 55-Mehrfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich im Naherholungsgebiet mit See (Tonkuhle) und wird im Sommer 2025 fertiggestellt. 

Das Gebäude wird von grund auf kernsaniert, sodass sämtliche Gewerbe einschließlich der gesamten Haustechnik komplett neu entstehen.

Mit insgesamt 228,80 m² Wohnfläche bietet dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ein gewaltiges Platzangebot verteilt auf 2 Ebenen (WE 1 EG: 86,95 m², WE 2 1. OG: 98,01 m², WE 3 EG: 43,84 m²).

Hervorzuheben ist die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage zur Oldenburger Innenstadt.

Das Konzept dieser Immobilie besticht durch die offene und dennoch klare Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen, sowie modernste Ausstattungsmerkmale in Verbindung mit hochwertigen Baustoffen und dem exklusiven Erscheinungsbild der Immobilie.

Ein einzigartiges Ambiente nach Energiesparrichtlinien wird durch folgende neuerrichtete Ausstattungsmerkmalen hervorgehoben: KFW 55-Bauweise mit 2-schaligem Mauerwerk mit Kerndämmung und WDVS, Luft-Wasser Wärmepumpen Heizungsanlage, Fußbodenheizung, bodentiefe Balkon-/Terrassenfenster (Drehkippelemente), Wärmeschutzverglasung, hochwertige Vinylböden, Edelstahl-Treppengeländer lackiert, Weißlackzimmertüren, Mormorstein Fensterbänke, Wand Tiefspül WC-Anlagen, ebenerdige Duschwannen mit Pendeltüren und Seitenwände, Außenanlagen mit Rasenflächen und Betonsteinpflaster-Fußwege. uvm. Das Objekt verfügt über 3 KFZ-Außenstellplätze.

Idyllische Aussichten mit Blick auf den gepflegten Garten genießt man in Wohn-/Essbereichen der vier Wohneinheiten, Zugänge zu Balkonen und Gärten mit Gartenwegen wurden im hinteren Objektbereich angelegt (Südseite). 

Das Objekt befindet sich in Oldenburg-Eversten, einer sehr beliebten Lage mit wohnwirtschaftlicher Prägung. Binnen weniger Minuten gelangen Sie zur Innenstadt. Das beliebte Wohngebiet dieses Mikrostandortes zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Erreichbarkeit. Krankenhaus, Ärzte, Banken, Gaststätten Schulen (Grundschule, Haupt- u. Realschule, Gymnasium), Kindertagesstätten, Bushaltestellen und große Einkaufszentren sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Assetklasse: Neubauqualität nach vollständiger Kernsanierung/Wohnen
Verfügbar ab: Kurzfristig/Nach Fertigstellung im Sommer 2025

Energieausweis: Vorhanden

Wohnfläche: 228,80 m²
Grundstücksfläche: ca. 407 m²
Zimmer: 9 Wohn-/Schlafräume + 3 Bäder + 3 Wirtschafts-/Abstellflächen 
Anzahl KFZ-Stellplätze: 3 Stück

Ausstattungsmerkmale:
KFW 55-Bauweise mit 2-schaligem Mauerwerk mit Kerndämmung und WDVS, Luft-Wasser Wärmepumpen Heizungsanlage, Fußbodenheizung, bodentiefe Balkon-/Terrassenfenster (Drehkippelemente), Wärmeschutzverglasung, hochwertige Vinylböden, Edelstahl-Treppengeländer lackiert, Weißlackzimmertüren, Mormorstein Fensterbänke, Wand Tiefspül WC-Anlagen, ebenerdige Duschwannen mit Pendeltüren und Seitenwände, Außenanlagen mit Rasenflächen und Betonsteinpflaster-Fußwege. uvm.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
            

                Das Objekt befindet sich direkt am Naherholungsgebiet mit See (Tonkuhle).

Die Schwarmstadt Oldenburg zählt zu den beliebtesten Wahl-Heimatsorten Niedersachsens. Die Universitätsstadt zählt nunmehr rund 170.000 Einwohner und liegt im Nordwesten Deutschlands. Einen dynamischen Wandel erfährt die Stadt durch Startup-Unternehmen, starkem Zuwachs an Studenten und Einwohnern, sowie der daraus resultierenden Wohnraumentwicklung. Das charmante Stadtbild ist geprägt von gepflegten, repräsentativen Denkmalschutzobjekten, u.a. Stadtvillen im Jugendstil und Kultureinrichtungen wie dem Staatstheater Oldenburg. Das intakte Stadtleben zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, und wird in einer Fülle an Veranstaltungen und Gastronomieangeboten erlebbar gemacht. Zu den größten Arbeitgebern Oldenburgs zahlen EWE AG, Cewe Stiftung & Co. KGaA, Klinikum Oldenburg und die Universität Oldenburg.
Kontaktanfragen werden auch am Wochenende bearbeitet.
Besichtigungen täglich möglich.