Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wasser! Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen nicht nur einen direkten Seeblick, sondern auch eigenen Zugang zum See mit Ihrem privaten Bootssteg. Umgeben von einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, erleben Sie hier das Beste, was Lebensqualität zu bieten hat. Das wunderschön gestaltete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch sein innovatives Design und die erstklassige Ausstattung. Die komplette Basalte Steuerung sorgt für eine intelligente Vernetzung aller technischen Einrichtungen des Hauses – ganz gleich, ob Musik, Licht, Vorhänge oder Sicherheitssysteme: alles lässt sich bequem per Fingertouch steuern. Dieses exklusive Haus am See ist ein wahres Juwel und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Ästhetik. Mit seiner perfekten Lage, der modernen Ausstattung und der separaten Gästewohnung ist es ideal für kleine Familien, Paare oder als Ferienhaus geeignet. Genießen Sie den Luxus des Lebens am Wasser und lassen Sie Ihren Traum vom Haus am See Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und das ausführliche Exposé, senden Sie uns gern eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Ihr Traumhaus am See im idyllischen Herzogtum Lauenburg!
23879 Mölln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 320 m2 |
Grundstücksfläche | 634 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
2.650.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
---|---|
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 34,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
34,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hier finden Sie ein paar Highlights dieser ausgezeichneten Liegenschaft: - Direkt am Wasser: Herrlicher Seeblick und eigener Seezugang - Eigener Bootssteg für Wassersport und Freizeitaktivitäten - Großzügiger Garten mit großem Gartenhaus - nahezu rahmenlose Panoramafenster - Exklusive Einbauküche von Siematic ausgestattet mit hochwertigen Gaggenau Geräten: Dampfgarer, Backofen, großer Weinkühlschrank, Induktionskochfeld, Vakuumiergerät, Kühl- /Gefrierkombination - Integriertes Umluft-System im Mittelblock - Stilvoller Weinkeller für Weinliebhaber mit sechs Weinkühlschränken für über 200 Flaschen - Gaskamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende - Gartenhaus mit Whirlpool und geschlossener Kamin - Effiziente Wärmepumpe für ganzjährige Klimatisierung, sowie Photovoltaik Anlage mit Speicher Alle weiteren Highlights finden Sie im Exposé!
Lage
Die charmante Stadt Mölln, malerisch gelegen im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Lebensgefühl. Umgeben von idyllischen Seen und einer wunderschönen Natur, lädt Mölln zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus liegt in einer ruhigen und kaum befahrenen Anliegerstraße. Die Straße liegt parallel zum Grundbach und auf der anderen Bachseite befindet sich der entspannende Kurpark, der zu idyllischen Spaziergängen einlädt. Die romantische Altstadt mit seinen zahlreichen Gastronomien ist ebenfalls in wenigen Gehminuten fussläufig zu erreichen. Die historische Altstadt zeichnet sich durch ihre liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und einladenden Cafés aus, die zum Flanieren und Genießen einladen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Über die nahegelegene Autobahn A24 erreichen Sie Hamburg in nur etwa 40 Minuten. Lübeck erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den Timmendorfer Strand in ca. 50 Minuten. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit von Mölln zu kombinieren. Darüber hinaus ist Mölln hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg bieten eine bequeme Alternative für Berufstätige und ermöglichen es Ihnen, den Alltag entspannt zu gestalten. Familienfreundliche Einrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, stehen zur Verfügung und sorgen für eine erstklassige Bildung. Die Grundschule Mölln, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium bieten moderne Lernbedingungen und ein breites Fächerangebot. Mölln begeistert nicht nur mit einer hohen Lebensqualität, sondern auch mit einem umfangreichen Freizeitangebot. Ob Wassersport auf den umliegenden Seen, Wanderungen in der Natur oder kulturelle Veranstaltungen – hier findet jeder das passende Angebot. Erleben Sie in Mölln die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und urbanem Lebensstil
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Sarah Henningsen unter der Mobilfunknummer: 0151 - 253 802 76 gern zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse
23879 Mölln
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