Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit präsentieren wir Ihnen ein ostseenahes Grundstück, welches über 2 Wohngebäude nebst viel individuellem Nebengelass und einem wunderschönen Garten mit großem alten Obstbaumbestand verfügt. 

Das Objekt ist ideal für Familien mit Ambitionen für Kleintierhaltung und Gartenanbau geeignet. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 


Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w.  von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail. 

Vielen Dank.
            

                Das Kaufobjekt besteht aus 2 Wohngebäuden sowie Nebengelass wie folgt:

Die massive Doppelhaushälfte mit kleinem Kriechkeller stammt nachrichtlich aus dem Jahr 1920. 
Sie beherbergt ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, eine Diele sowie ein Duschbad im Erdgeschoss und im Obergeschoss ein weiteres WC nebst 2 Schlafräumen.
Das Gebäude verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 Quadratmetern und wurde wie folgt modernisiert:
- Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rolläden, 
- Dämmung der Außenwand (ca. 4 cm) sowie Erneuerung des Außenputzes,
- Erneuerung der Elektroanlage,
- Einbau eines Duschbades,
- Erneuerung des Treppenhauses sowie 
- Einbau eines Pelletofens.
Diese Maßnahmen erfolgten von 1995 an bis zum letzten Jahr.

Der separate und ebenfalls massive Bungalow stammt aus dem Jahr 2000.
Dieses Gebäude ist nicht unterkellert und gliedert sich in ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad auf. Die Außenwände sind ebenfalls gedämmt und verputzt.

Beide Häuser sind vollständig eingerichtet. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.

Auf dem Grundstück befinden sich ferner ein geräumiges, massives Nebengebäude, welches als Wirtschaftsgebäude Verwendung findet.
Ebenso gehören ein Gewächshaus und ein Hühnerhaus dazu.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung. 

Sie haben darüber hinaus auch die Möglichkeit, sich den virtuellen Rundgang nach kleiner Registrierung unter folgender Adresse anzuschauen:

https://tour.ogulo.com/Ayeg
               

                Der Ort Grundshagen ist ein Ortsteil, welcher sich nordwestlich der idyllischen Kleinstadt Klütz befindet, die mit ihren 3082 Einwohneren zum Amt Klützer Winkel gehört. Entlang der Ostsee, zwischen der Wismarer und der Lübecker Bucht, erstreckt sich eine ursprünglich geprägte Landschaft. Wunderschöne Backsteinkirchen ragen über die Wiesen und Felder.
Über uralte Baumalleen gelangen Sie in kleine Orte abseits des Trubels der Städte. 

In Klütz, dem Zentrum des Klützer Winkels, können Sie das beeindruckende Schloss Bothmer besichtigen. Das Schloss gilt als die größte barocke Schlossanlage Mecklenburgs und bietet eine atemberaubende Kulisse für diverse Veranstaltungen und Feste. Bei einem Besuch lohnt es sich die Schlossanlage mit dem Landschaftsgarten und den spalierartig gepflanzten Linden zu besichtigen.

Neben den künstlerischen und literarischen Angeboten eignet sich der Klützer Winkel wunderbar, um Wanderungen mit dem Rad oder zu Fuß auf den gut ausgebauten Wegen mit einem faszinierenden Blick über die Ostsee zu unternehmen. Die Wege führen vorbei am Uwe Johnson Literaturhaus, am Schmetterlingspark und an vielen historisch geprägten Herrenhäusern und Schlössern.

Über die Autobahn A20 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Hansestädte Wismar, Rostock und Lübeck. Grevesmühlen ist die nächst größere Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kitas und einem Krankenhaus. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Grevesmühlen, an der Bahnstrecke Lübeck-Bad Kleinen.

2012–2014 wurde die 6 km lange Bahnstecke zwischen Klütz und Reppenhagen als Schmalspurstrecke wieder aufgebaut und der Betrieb als touristische Bahn mit historischen Wagen aufgenommen.