Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Mangenberg. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, daher ist es planungsrechtlich nach § 34 BauGB zu beurteilen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach der vorhandenen Nachbarbebauung. 

Eine genehmigte Planung zur Bebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus und einem Doppelhaus mit insgesamt ca. 751,20 m² Wohnfläche liegt dem Eigentümer bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück ist erschlossen. Baulasten sind nicht vorhanden. Das Grundstück wird nach Auskunft der Stadt Solingen nicht im Kataster über altlastverdächtige Flächen und Altlasten geführt.
            

                Das Grundstück liegt direkt an der Mangenberger Straße. Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs erreichen auf kurzem Wege mit dem Pkw. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie den Stadtteil Solingen-Ohligs und dem hier liegenden Solinger Hauptbahnhof aus. Von diesem bietet sich Ihnen die direkte Anbindung nach Köln und Düsseldorf. Über die nahe gelegene Stadtautobahn gelangen Sie mit dem Pkw zum Autobahnanschluss A3 Richtung Oberhausen und Köln und über das Hildener Kreuz (A46) Richtung Düsseldorf.