Ein Domizil für Menschen, die das Besondere lieben. Genießen Sie den einmaligen Standort dieser stilvollen Einfamilienhausvilla mit nach außen hin zurückhaltender Noblesse.
Die exponierte Traumlage, die zur beliebtesten Wohngegend in Amberg gehört, inmitten der Natur am Mariahilfberg ist ein Glücksfall für den neuen Bewohner. Hier genießen Sie wohltuende Ruhe und einen Traumausblick auf die Stadt.
Eine gewachsene Wohnstruktur, direkte Naturnähe, edelstes Ambiente und vor allen Dingen Privatsphäre sind die positiven Merkmale für dieses Domizil.
Die Villa wird höchsten Ansprüchen gerecht und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und einer äußerst großzügig gestalteten vornehmen Architektur.
Die Außenanlagen wurden sehr schön mit dem bereits vorhandenen Baumbestand kombiniert, sodass eine herrliche parkähnliche Naturlandschaft mit kleinem Teich und Wasserlauf sowie einem großen Swimmingpool entstanden ist.
Eine große Doppelgarage und ein Carport komplettieren dieses herrliche Anwesen.
BESTLAGE! Stilvolle Villa mit Pool und Blick über Amberg
92224 Amberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 490 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.622 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.450.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,19 % inkl. MwSt Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und gilt unabhängig von einer evtl. mit dem Verkäufer vereinbarten Provision. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 81,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
81,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Swimmingpool
- Teich mit Wasserlauf
- Überdachter Freisitz
- Sauna, Hobbyraum (Ruhe oder
Fitness)
- Offener Kamin
- Kaminofen in der Stube
- Bodenbelag Travertin neu
- Weiße Holzfenster
- Ölzentralheizung (ca. 20 J.) automatische Steuerung neu
- Doppelgarage und Stellplatz
- Alarmanlage
- Außenmauer 60 cm
- Spitzboden isoliert
- Fußbodenheizung
Lage
In Bestlage, Mariahilfberg, Amberg.
Nähe Krankenhaus, unweit zur Stadt und in die Natur.
Alle Freizeiteinrichtungen (Bäder, Sportanlagen usw.) Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen etc. vorhanden.
Nach Nürnberg und Regensburg je ca. 45 Minuten
Sonstige Angaben
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, stellen Sie diese bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Wir setzen uns im Anschluss gerne zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Die objektbezogenen Angaben wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Adresse
92224 Amberg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Amberg
Ansprechpartner
