Entdecke Dein zukünftiges Zuhause in Ballendorf! 🏡 Dieses charmante Einfamilienhaus wird ganz nach Deinen Wünschen projektiert und bietet Dir 5 helle Zimmer auf 164,79 m² Wohnfläche. Mit einem großzügigen Grundstück von 760 m² hast Du viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Auf zwei Ebenen findest Du vier Schlafzimmer, die Deiner Familie Raum geben. 

Das elegante Bad mit Dusche, Wanne und Fenster lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird der Komfort durch ein praktisches Gäste-WC.

Ein Highlight ist der Dachboden für extra Stauraum oder einen weiteren Raum. Dank moderner Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat genießt Du langlebige Qualität - ideal für Familien! Die umweltfreundliche Wärmepumpe spart Energie und schont die Umwelt.
            

                Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: 

✓ Fußbodenheizung für wohltuende Wärme an kalten Tagen
✓ Dreifach verglaste Fenster, welche den Heizbedarf minimieren und Lärmschutz bieten
✓ Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft im gesamten Haus
✓ Echtholztreppe und hochwertiger Sanitärbereich

Im Preis enthalten:

✓ Kaufpreis für verfügbaren Bauplatz
✓ Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (optional KfW 40+)
✓ Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Bauanträge
✓ Planänderungspauschale für Grundrissanpassung
✓ Bodengutachten von unabhängigen Gutachtern
✓ Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
✓ Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
✓ 3-fach verglaste Fenster
dacheindeckung mit Betondachziegeln
dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink ✓ Aluminiumrolläden an allen Fenstern ✓ Material für Innenausbau (Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.) ✓ Komplettes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.) ✓ Blower Door Test & Energieausweis ✓ Lieferung & Hausmontage inkl. Baukran ✓ Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Arbeitslosenversicherung 
Selbstverständlich verschiedene Ausbaustufen verfügbar - vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt!
Wir bieten eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit 114m² bis 275m² - klassisch bis modern gestaltbar!
               

                Unser kostenloser Grundstücksservice hilft Dir bei der Suche nach dem perfekten Grundstück - wir sind keine Makler, aber Profis in der Unterstützung! 🌍 Wir bieten ständig aktuelle Angebote passend zu Deinem Budget an.
Kontaktiere uns gerne für ein persönliches Gespräch! Gemeinsam finden wir das ideale Grundstück für Dein Traumhaus.
                

                Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker unterstützen wir Dich umfassend bei Deinem Bauprojekt.
 Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation for you!
 Trockenbauarbeiten sowie Estrich sind in Deiner Verantwortung - perfekt für alle DIY-Fans!
 Spare Kosten mit unserem maßgeschneiderten Paket:
Dienstleistungspaket "Heimwerker" umfasst:
1. **Elektroinstallation:** Materiallieferung & Kabelverlegung samt Zählerschrank-Einbau.
2. **Sanitär-/Heizungsinstallation:** Installieren der Luft-Wasser-Wärmepumpe plus notwendiger Sanitäranlagen; Deine Aufgabe ist die Fliesenauswahl.
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