Diese lichtdurchflutete Immobilie wird Sie begeistern,  nicht zuletzt die wohldurchdachte Bauweise wird Sie begeistern. Hier hat sich der Architekt verwirklicht und ein Traumhaus gebaut.
Die Lüftungsanlage mit Partikelfilter ist ideal für ein immer sauberes Raumklima im ganzen Haus ( ideal auch für Allergiker). Die bodentiefen Fenster bieten ein immer lichtdurchflutetes Wohlfühlklima.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit Garderobe, und von hier in den riesigen Wohn,-Essbereich mit offener Küche (kpl. rd. 55m² groß).  Sollten Sie lieber eine geschlossene  Küche wünschen, kein Problem, mit wenigen Handgriffen lässt sich eine Zwischenwand installieren. Die Terrasse und  nicht zuletzt der pflegeleicht angelegte Garten werden Ihnen gefallen. Auf dieser Ebene befindet sich  das Gäste-WC mit Duschbad.
Durch die hintere Türe gelangen Sie ebenfalls in den Garten und zum modernen Gartenhaus.  
Im Obergeschoss verfügen Sie neben der Wohndiele, dem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern (Kind, Büro, Gast etc.) über ein riesiges Wohlfühlbad. Es ist lichtdurchflutet und bietet ebenfalls bodentiefe Fenster. Ein weiteres highlight ist hier die integrierte Biosauna!! 
Ein Carport (mit wenigen Handgriffen zur Garage umfunktioniert!) und ein PKW-Stellplatz runden das Gesamtbild optimal ab. Diese absolut neuwertige Liegenschaft lässt keine Wünsche offen,
hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel stellen.

Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposè und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260

Gerne können Sie einen Zugang zu einem virtuellen 360° Rundgang über das Kontaktformular bekommen.

Objekt                      :  1-Familienhaus

Erstbezug                : Januar 2009	 

Wohnfläche             :  rd. 150m²

Grundstück              :  ca. 350m²

Kaufpreis	           : € 649.000,--

Energieausweis      :  113 kWh(m².a)

Übergabe	           : Sommer  2025

Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit 
und Vollständigkeit der von uns weitergegeben Informationen und Unterlagen. Alle Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließlich mit uns durchgeführt.

Anstatt umfangreicher und "kleingedruckter“ Geschäftsbedingungen gilt folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: 
Wenn Sie sich zum Kauf entschließen, beträgt die bei Vertragsabschluss von Ihnen zu zahlende Nachweisprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
            

                Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in 63454 Hanau , 
Die Buslinien 9, MKK-30 und MKK-31 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant vor. Außerdem gibt es zwei Friseure, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke. Kindergarten, Schulen,
Tennis, Golf, Kurpark, alles ist in wenigen Minuten zu erreichen.