einseitig angebautes Einfamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, welches viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt, neben den 4 Zimmern, offene Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, über
- ein Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit eigner Terrasse (ca. 15m²) sowie
- ein praktisches Arbeitszimmer mit Tageslicht (ca. 16 m²) im Untergeschoss.
Die beiden Zimmer sind nicht in der Wohnfläche enthalten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Türnich!
50169 Kerpen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 328 m2 |
| Bezugsfrei ab | April 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
379.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 190,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
190,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bad: mit Fenster; Wanne, Dusche,
Waschbecken, WC
Heizung: Gas/Fußbodenheizung (neue
Therme 1995)
Fenster: Holzrahmen teilweise mit Sprossen und Dreifachverglasung und Rollläden
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Türnich in der Nähe vom Marktplatz. Türnich ist ein Ortsteil von Kerpen und hat ca. 3000 Einwohner und durch seine Nähe zu Köln ein beliebter Ortsteil von Kerpen. Sehenswert ist das barocke Schloss Türnich mit seinem Schlosspark. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind im ca. 5 km entfernten Ortskern von Kerpen oder Horrem. Türnich bzw. Kerpen bietet diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Schwimmen, etc. Die Autobahnen A1 Köln/Koblenz ist ca. 6 km und die A 61 Venlo/Koblenz ist ca. 1 km entfernt. An warmen Sommermonaten ist das fußläufig zu erreichende Freibad Türnich ein beliebtes Badeziel. Die Erft ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgiebigen Sparziergängen ein.
Sonstige Angaben
Garage: Doppelgarage mit angrenzender großer Stellfläche,
elektrisches Garagentor
Auf dem Garagendach befinden sich 2 Balkonkraftwerke
weitere Stellplätze vor der Garage
Außenanlage:
Die Terrasse und Gartenfläche (Ausrichtung Richtung Süden) ist vollständig gepflastert, was eine einfache Pflege ermöglicht, und dennoch ausreichend Platz für Pflanzen, spielende Kinder und gesellige Abende, bietet.
Adresse
50169 Kerpen
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