Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche und einem etwa 622 m² großen Eigentumsgrundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch einen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. 

Auch die angrenzende Küche verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse, sodass Sie den Außenbereich flexibel nutzen können. Im Obergeschoss befinden ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit Badewanne und einer Dusche. 

Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratsraum steht ein großer Kellerraum mit Heizung zur Verfügung, der sich ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. 

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Keller zur Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet und über eine integrierte Werkstatt verfügt – ideal für Handwerker oder Hobbybastler.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
            

                Das geschichtsträchtige Destedt gehört zur Gemeinde Cremlingen und liegt am Westrand des Höhenzuges Elm. Die Gemeinde hat ca. 1.500 Einwohner. Kindergärten, die Grundschule und Arztpraxen liegen in unmittelbarer Nähe. Alles Weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im Nachbarort Cremlingen.

Durch die Nähe zu den Städten Braunschweig und Wolfsburg und die Lage im Naturpark Elm-Lappwald ist Destedt zu einem bevorzugten Wohnort geworden. Das Landschaftsschutzgebiet Rittergutspark Destedt, auch Schlosspark Destedt genannt, erstreckt sich über eine Fläche von 6,2 Hektar. Der Schlosspark wurde mehrfach in der Vergangenheit als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen und zuletzt im Jahr 1970 durch den Landkreis Wolfenbüttel.

Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Sowohl die A39 als auch die A2 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Linienbus über Cremlingen Richtung Braunschweig verkehrt im 30-Minuten-Takt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.